HEDINSGATAN 13
GÄRDET
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
5 800 000 kr
2951 kr / mån
2 rum och kök
52 kvm
1934-1935
111 538.46 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: GÄRDET
Församling: Oscar
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 52 Kvm, Enligt uppmätning
Kommentar: Lägenhet disponeras som 1 rum och kök om 53 kvm enligt mäklarbild.
Avgift: 2 951 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
Ingår ej i avgiften: Obligatorisk avgift om ca 227 kr/mån tillkommer för elavräkning. Bredband ingår ej i avgift.
Lägenhetsnummer: 65-1605
Våning: 6
Hiss: Ja
Förråd: Lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 3 kvm.
Driftkostnad el: 188 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 260 kr/mån
Andelstal, avgift: 1.99447%
Andelstal, förening: 1.95647%
Nettoskuldsättning: 253 078 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Levereras via Tele 2.
Överlåtelseavgift: 1 470
Pantsättningsavgift: 588 kr
Föreningen: BRF Reveljen 10
Org.nr: 769602-8617
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 163 kWh per kvm och årBRF Reveljen 10 är en äkta förening som äger marken och består av 48 bostadsrätter om totalt 2 727 kvm samt 3 lokaler lokaler om 240 kvm. Byggnadernas totalyta är 2979 kvm. I lokalerna huserar bland annat ett café samt en salong.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett cykel- samt barnvagnsrum, ett grovsoprum samt en trivsam innergård och trädgård, där viss yta delas med intilliggande föreningar. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 4 414 kr enligt årsredovisningen.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-11-06)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och har inriktningen att den som förvärvar bostad ska bo permanent i den aktuella lägenheten för att föreningen ska godkänna överlåtelsen. Övernattningslägenhet godkäns ej. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://hedinsgatan13.se/Genomförda renovereingar:
2024 – Sotning av eldstäder
2023 – OVK
2023 – Genomgripande renovering av hissen med ny hisskorg, elektronik, automatiserade dörrar och glaspartier
2022 – Renovering av lokal 001 samt barnvagnsrum och cykelrum
2022 – Renovering och målning av lägenhetsdörrar (13st)
2021 – Byte av port, renoverade karmar och dörrar entréplan
2020 – Ny torktumlare
2019 – Uppfräschning av entré
2018 – Högtrycksspolning av avloppsstammar
2018 – Sotning och brandskyddskontroll
2017 – Installation av bergvärme
2017 – Enegideklaration upprättades
2017 – Obligatorisk Ventilationskontroll genomfördes
2015 – Mindre underhållsarbete på vissa fönster, utsida
2014 – Putsskador reparerades
2013 – Yttertaket renoverades med nytt skiffer och ny plåt
2012 – Brandskyddskontroll utfördes
2009 – Undercentral byggdes
2007 – Hissen renoverades
2007 – Nya tvättmaskiner införskaffades
2006 – Trapphusrenovering genomförd
2005 – Fönsterrenovering genomförd
2003 – Taket och fasaden delvis renoverade
2000 – V/A stammar byttes
2000 – Elstigar byttes
2000 – Tvättstugan renoverades
2000 – Taket och fasaden delvis renoverade
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2025-11-06)
- Varjersystem för ökad taksäkerhet (planerad till slutet av 2025).
- Förberedande markarbeten för uppdaterad sophantering (planerat 2026).
Detaljerad underhållsplan därefter håller på att upprättas. Renovering / uppfräschning av fönster är den närmast förestående renoveringen (omfattning ej bestämd), beräknas utföras ca 2027-2028.
Föreningen planerar att finansiera kommande renoveringar delvis genom kassa och delvis med nya lån för större renoveringar.
Nästa stambyte planeras till ca 2045 och finansieras troligen via lån.-
Stilren och smakfullt renoverad lägenhet med optimal planlösning i ett lugnt läge intill vackra Tessinparken, belägen i en mycket välskött fastighet anno 1934–1935. Detta drömhem på Östermalm/Gärdet bjuder in till en ljus lägenhet med en öppen och välplanerad planlösning. Här möts du av gedigen takhöjd, en fungerande öppen spis, modernt och separat kök med lyxig bänkskiva i carreramarmor och ett välbevarat servisskåp samt en härlig balkong och stort fönsterparti mot nordöst med morgon och kvällssol. Genomgående ljus och luftig atmosfär med högt i tak, halvöppen planlösning, eleganta speglade dubbeldörrar, vacker och välbevarad ekparkett samt ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent där det finns ett rymligt duschutrymme med vattenfallsdusch och glasvägg. I det separata sovrummet bakom de vackra speglade dubbeldörrarna erbjuds gott om plats för en stor säng och här finns bostadens fina och fungerande eldstad samt platsbyggd förvaring.
Stilren och smakfullt renoverad lägenhet med optimal planlösning i ett lugnt läge intill vackra Tessinparken, belägen i en mycket välskött fastighet anno 1934–1935. Detta drömhem på Östermalm/Gärdet bjuder in till en ljus lägenhet med en öppen och välplanerad planlösning. Här möts du av gedigen takhöjd, en fungerande öppen spis, modernt och separat kök med lyxig bänkskiva i carreramarmor och ett välbevarat servisskåp samt en härlig balkong och stort fönsterparti mot nordöst med morgon och kvällssol. Genomgående ljus och luftig atmosfär med högt i tak, halvöppen planlösning, eleganta speglade dubbeldörrar, vacker och välbevarad ekparkett samt ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent där det finns ett rymligt duschutrymme med vattenfallsdusch och glasvägg. I det separata sovrummet bakom de vackra speglade dubbeldörrarna erbjuds gott om plats för en stor säng och här finns bostadens fina och fungerande eldstad samt platsbyggd förvaring. Stora fönsterpartier fyller rummen med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Beläget på Östermalm med närhet till både grönskande parker och ett rikt utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter.
Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i gårdsläge mot nordöst med morgonsol och kvällssol vid ca 20-21 på sommaren, samt den gemensamma innergården med fina grönområden blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Välkomnande hall och väggar i vacker ljus färgpalett genomgående i hela bostaden. Vidare in når man det smakfulla köket med öppning mot vardagsrum där ett barbord naturligt skapats. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil. Lätt möblerat vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsdel där utrymme finns för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för sociala middagar. Separat kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Skåpsluckor och servisskåp med ljusa fronter och en bänkskiva i Carreramarmor. Den maskinella utrustningen från 2016 består av gasspis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. I kök och badrum ligger klinker i Bricmate av modell Norrvange light grey i storlek 30x30. Ljust och harmoniskt sovrum som ligger avskilt till med ypperliga förvaringsmöjligheter i garderob. Idag finns en 160 cm säng i rummet. Helkaklat och nyrenoverat badrum från 2020–2021 utrustat med rymligt duschutrymme med vattenfallsdusch och glasvägg, måttbeställd spegel, väggfästa Flos lampor, wc samt handfat i kommod. Det finns även plats att installera tvättmaskin i badrummet om så önskas. Föreningen har gemensam tvättstuga.
Nuvarande bostadsrättshavare har i köket satt in spotlights, bytt bänkskiva, installerat nya hyllor samt öppnat upp i dörrkarm till köket. Golvet är bytt i kök, badrum samt utanför badrum. Det har platsbyggts garderob i sovrum, förvaringsskåp i hall samt installerats nya eluttag, dimrar och lampknapp. Säkerhetsdörr har även satts in.
Ett av stans mest attraktiva lägen invid Strandvägen och Djurgården, endast några kvarter från såväl Östermalmstorg och Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. På Östermalm ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. Närhet till Djurgården som har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Mycket goda kommunikationer med närhet till både röd och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussar samt flertalet övriga busslinjer.


VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER















































