top of page
FRIDHEMSGATAN 64A

FRIDHEMSGATAN 64A

SÅLD

FRIDHEMSGATAN 64A

KUNGSHOLMEN

Pris: 

Pris / kvm:

Avgift: 

Rum:

Area:

Byggår: 

7 300 000 kr

4668 kr / mån

2 rum och kök

59 kvm

1903

123 728.81 kr/kvm

Senaste bud:

7 400 000 kr

VISA HISTORIK

BUDGIVNING PÅGÅR

  • Område: KUNGSHOLMEN
    Församling: Västermalm
    Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
    Rum: 2 rum och kök
    Boarea: 59 Kvm, Enligt uppmätning
    Kommentar: Bostaden är 58 kvm enligt föreningens register.
    Avgift: 4 668 kr
    Ingår i avgiften: Värme, Internet, Kabel-TV
    Ingår ej i avgiften: Fr.o.m januari 2026 har föreningen sagt upp avtal för kabel-TV. Medlemmar ordnar då själva med TV (kan tecknas via bredbandet).
    Lägenhetsnummer: 0033
    Balkong/Terass: Balkong
    Våning: 4
    Hiss: Ja
    Förråd: Källarförråd i gårdshuset om ca 4 kvm. Hiss finns till förrådet.
    Driftkostnad el: 378 kr/mån
    Driftkostnad försäkring: 350 kr/mån
    Andelstal, avgift: 2.53554%
    Andelstal, förening: 2.77311%
    Nettoskuldsättning: 416 718 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
    TV & Internet: Bredband (1000 Mbit) via Banhof, ingår i månadsavgiften.
    Kabel-TV via ComHem till och med december 2025. Med start 2026 har föreningen inget mer avtal för TV, medlemmar ordnar då själva med TV (kan tecknas via bredbandet).
    Överlåtelseavgift: 1 470
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Föreningen: BRF Kättingen 25
    Org.nr: 702001-2477
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Energistatus: Utförd
    Energiprestanda: 167 kWh per kvm och år

  • BRF Kättingen 25 är en äkta förening som äger marken och består av 42 bostadsrätter om totalt 2 194 kvm samt 2 lokaler som är uthyrda om 116 kvm. Hyresintäkter från lokalerna bidrar till föreningens kassa.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam tvättstuga i källaren, cykelställ på gården samt en trivsam innergård med grill. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm är ca 7 316 kr enligt årsredovisningen.

    Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar, men kommer att se över ekonomin och avgiften under hösten. (Kontrollerat med styrelsen 2025-09-10)

    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning enligt stadgarna. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.

    Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://www.kattingen.se/

  • Genomförda renoveringar:
    2025 – Del av pågående relining av avloppsledningar i källaren/bottenplattan utförd. Resterande reliningsarbete planerat till början av 2026.  En fasadskada på innergården har lagats. Armaturer på plan 1-5 i bägge byggnaders trapphus har bytts ut och belysningen är numera LED i dessa.
    2024 – Kompletteringar av takrenoveringen. Två nya takluckor har installerats. Översyn och beskärning av träd som står på vår mark på den delade innergården bakom gårdshuset.
    2023 - Tätning av innergården (källaren är under denna yta).
    2021-2022 - Total renovering av tak på både gårds- och gatuhuset. Plåt ersattes av ny, skador på undertak åtgärdades, tätskikt på takterrasser byttes, elen till avisningen och vissa fläktar ersattes. Renoveringar av fyra skorstenar.
    2020 - Putsen på fasaden mot gatan togs ner helt och ersattes med ny puts och målning. Även plåtarna på den fasaden byttes ut.
    2019 – Ny tvättmaskin och ett nytt aggregat till torkrummet installerades.
    2018 – Fönster- och fasadrenovering.
    2017 - Ny inre hissdörr till gathusets hiss. En underhållsplan togs fram.
    2016 - Nytt torkskåp till tvättstugan.
    2015 - Ny armatur inköptes till porten samt ny belysning monterades utanför entrén.
    2014 - Uppfräschning av innergården med delvis nya möbler, grill, blommor och cykelställ monterades. Renovering av ytskikt i entréer och trapphus samt målning av trapphus.
    2013 – Renovering av fasad mot gården till Fridhemsgatan 62.
    2012 - Allmän renovering och uppgradering av ventilationen i båda husen. Mindre reparationer på tak samt spolning av avloppsstammarna i båda huskropparna.
    2010 - Hissen i gårdshuset byggdes om. Tvättstugan renoverades och en ny tvättmaskin installerades.
    2009 - Del av soprummet styckades av till bredbandslokal som sedan dess hyrs ut för en årlig kostnad
    2007 – Ombyggnad av lilla uthuset på gården till sophus. Ny värmecentral för fjärrvärmen, med ny värmeväxlare och nytt styrsystem installerades.
    2006 - Ombyggnad av lokalen i gårdshusets suterrängvåning till två lägenheter. Cykelkällaren i gathuset frigjordes och inreddes med tre nya källarkontor. En total ombyggnad av hissen i gathuset. Det genomfördes också balkongbyggen för fem lägenheter (Därmed har alla lägenheter som vetter mot gårdarna balkonger).
    2004 - Balkonger byggdes mot innergården och mot den bakre gården. Sammanlagt sattes 11 balkonger upp.
    2001 - Alla stammar och vattenledningar byttes samt varmvatten cirkulation infördes. Renovering av alla badrum utom i vindsvåningarna. I tvättstuga och torkrum lades nytt golv, väggar och tak målades.
    1990-1991 – Råvindarna byggdes om till lägenheter för att säljas. Ombyggnad av källare, renovering av trapphus, putsning av samtliga fasader, inbyggnad av hissar, fönstermålning, bygge av ny elservice och takrenovering.

    Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelse 2025-09-10)
    2025-2026 - Pågående reliningsarbete.

    Föreningens innegård är även i behov av renovering pga ålder. Det finns i dagsläget inget planerat årtal och föreningen kommer att se över det efter att reliningsarbetet är utfört. Även resterande 2 utav 4 av fasaderna på föreningens byggnader kommer att behöva renoveras inom överskådlig framtid. Ingen aktiv plan finns i dagsläget.

    Föreningen kommer sannolikt att finansiera gårdsrenoveringen via nytt lån. Vad gäller fasadrenoveringen finns inga beslut kring finansiering.

    Föreningen planerar nästa stambyte 2061 enligt underhållsplan. 

  • -

  • Kommande försäljning!
    Med ett attraktivt, lugnt och privat gårdsläge på Kungsholmen, i en vacker sekelskiftesfastighet från 1903, finner du denna smakfullt renoverade bostad med balkong i soligt västläge – en stilsäker och välplanerad sekelskiftesdröm. Här möts tidstypiska detaljer och exklusiva materialval i en genomgående planlösning mellan två stillsamma innergårdar, långt bort från trafikens brus. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Kungsholmen precis intill City, Norr Mälarstrand med närhet till vackra grönområden såväl till restaurangutbud, caféer, butiker och shopping i Västermalmsgallerian.

  • Kommande försäljning!


    Med ett attraktivt, lugnt och privat gårdsläge på Kungsholmen, i en vacker sekelskiftesfastighet från 1903, finner du denna smakfullt renoverade bostad med balkong i soligt västläge – en stilsäker och välplanerad sekelskiftesdröm. Här möts tidstypiska detaljer och exklusiva materialval i en genomgående planlösning mellan två stillsamma innergårdar, långt bort från trafikens brus. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Kungsholmen precis intill City, Norr Mälarstrand med närhet till vackra grönområden såväl till restaurangutbud, caféer, butiker och shopping i Västermalmsgallerian.


    Bostadens pärla är den stora balkongen i underbart västläge med sol från lunch till kväll och utsikt över den lummiga innergården. Här blir balkongen ett extra rum under årets varmare månader, med plats för avkoppling och middagar i kvällssolen. Som komplement finns även en gemensam gård med grillmöjligheter. Sovrummet har fönster mot öster och med sol under morgon och förmiddag.


    Lägenheten erbjuder ett harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng med utmärkt förvaring i klädkammare, ett stort vardagsrum med två högresta fönster i fil och ett elegant kök med utgång till balkongen. Den luftiga atmosfären förstärks av generös takhöjd, vackra trägolv, speglade fönsternischer, höga socklar och takrosetter. I köket ryms en matplats för större sällskap, och den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, diskmaskin, kyl/frys, vinkyl samt en slittålig mörk bänkskiva.


    Hallens platsbyggda förvaring leder vidare in i bostaden där ljuset strömmar genom de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord, och sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng samt arbetshörna. Duschrummet är helkaklat och utrustat med dusch, golvvärme och spotlights, medan den separata toaletten är klädd i Carrara-marmor med handfat, spegel och golvvärme. Välutrustad tvättstuga i källaren med med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum, centrifug och mangel. Lägenheten är ommålad 2025, tak, väggar och snickerier.


    Här bor du med närhet till både stadspuls och grönska. City, Vasastan och Kungsholmsstrand finns runt hörnet, liksom Västermalmsgallerian med butiker, caféer och restauranger. På kort promenadavstånd väntar både Norrmälarstrand och Karlbergs slottspark med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Utmärkta kommunikationer erbjuds via Fridhemsplan med två tunnelbanelinjer och flera busslinjer som snabbt tar dig till stadens alla delar.

planlösning
annonsbild

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Välj visning Obligatoriskt

OM BOSTADEN

Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. ​ Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

073 518 74 50

caroline@innerstadmakleri.se

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

LIKNANDE BOSTÄDER

URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER

bottom of page