Gårdshus - Med ett attraktivt och privat läge, intill den idylliska Karlbergsvägen med sina engelska trädgårdar, återfinns denna stilsäkra, välplanerade och renoverade bostad med balkong i sydvästläge, i en fastighet från 1935 mitt i Birkastan. Rogivande sovrum och balkong mot den lugna innergården och en genomgående planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vackert trägolv i furu och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Det finns stor platsbyggd förvaring i sovrummet såväl som goda avhängningsmöjligheter i hallen. Stilrent kök från 2022 med över- och underskåp i ljusa fronter och bänkskiva i Kasker. Helkaklat badrum från 2026 med klinker i Bricmate, kakel från Fabresa och härlig golvvärme. Fina tidstypiska detaljer såsom djupa fönster- och dörrnischer, speglade dörrar samt dekorativa runda lampknappar och eluttag i klassisk stil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan precis intill Odenplan och Rörstrandsgatan med närhet till natur såväl all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.

Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i gårdsläge och underbart sydvästläge med härlig sol mitt på dagen, samt den gemensamma innergården med fina soltimmar blir som extra ett rum under årets varmare årstider. Här bjuds det på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen och det lugna privata gårdsläget.

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in nås köket och vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp från balkongens stora glasade pardörrar och ett vackert ljust trägolv klär hela bostaden. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matplats för trevliga middagssällskap i social anda. Fint kök från 2022 med väl valda material som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys och en slittålig bänkskiva i kompositsten "Kasker". Ljust och harmoniskt sovrum mot den lugna innergården med ypperlig förvaring i en platsbyggd garderobslösning. Här finns utrymme för en dubbelsäng där det idag är en 140 cm bred säng placerad i rummet, men plats finns för en 160 cm bred säng. Helkaklat badrum som nyrenoverades 2026 med klinker i Bricmate Norrvange light grey och kakel i Fabresa Blanco. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, wc, dusch med glasdörr, badrumsskåp, handdukstork och behaglig golvvärme på el.

Sedan förvärvet 2021 har nuvarande bostadsinnehavare omsorgsfullt genomfört flera förbättringar i bostaden. Under våren 2022 ändrades planlösningen och ett nytt kök installerades i det som tidigare var en inre hall, vilket möjliggjorde ett separat sovrum. I samband med detta lades även ett nytt golv i sovrummet. Våren 2024 byggdes balkongen och under 2026 renoverades badrummet. Vid badrumsrenoveringen byttes inga stammar, men avlopp och rör byttes ut. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

Här bor du med närhet till både stadspuls kring Vasaparken och Vasastan samt vackra grönområden som vattnet vid Karlbergs slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Odenplan och S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.