VULCANUSGATAN 10
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
4 700 000 kr
3279 kr / mån
2 rum och kök
37 kvm
1929
127 027.03 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: Gustav Vasa
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 37 Kvm, Enligt uppmätning
Kommentar: Bostaden disponeras som 1 rum och kök om 36 kvm enligt föreningens uppgifter.
Avgift: 3 279 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg för bredband om 169 kr/mån tillkommer.
Lägenhetsnummer Brf: 134
Lägenhetsnummer LMV: 1304
Balkong/Terass: Balkong
Våning: 3
Hiss: Ja
Fönster: 2-glas kopplade med träbågar
Andelstal, avgift: 3.56738%
Nettoskuldsättning: 130 849 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2025. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: TV levereras via Sappa AB
Överlåtelseavgift: 1 480
Pantsättningsavgift: 592 kr
Föreningen: BRF Loket 26 i Stockholm
Org.nr: 769608-3307
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation & kyla: Mekanisk frånluftsventilation (F)
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 122 kWh per kvm och årBRF Loket 26 I Stockholm är en äkta förening som äger marken och består av 22 bostadsrätter om totalt 976 kvm och 1 hyresrätt om 36 kvm. Hyreslägenheten ses som en dold tillgång och beräknas ge ett stort kapitaltillskott vid en försäljning. Byggnadernas totalyta är 1 075 kvm.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga samt en trivsam innergård. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 3 814 kr enligt årsredovisningen.
Årsavgiften höjdes med 15 % per 2025-01-01 och med ytterligare 15 % per 2026-02-01. Inga nya avgiftshöjningar är i dagsläget planerade, men styrelsen är vaksam på behovet av eventuella framtida höjningar med anledning av kommande underhåll. (Kontrollerat med styrelsen 2026-06-24)
Enligt föreningens stadgar finns inget generellt förbud mot juridisk person. Juridisk person kan prövas för medlemskap enligt lag och stadgar. Styrelsen prövar medlemskapet i varje enskilt fall. Delat ägande godkänns enligt stadgarna endast om bostadsrätten innehas av makar eller sambor. Föreningen tillämpar ingen särskild minsta ägarandel.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen.Genomförda renoveringar:
2025 – Takmålning
2025 – Sotning av skorsten
2024 – Hissrenovering
2024 – Stamspolning
2015 – Fasadrenovering
2014 – Renoverades hiss och ett ventilationsarbete utfördes för att få en godkänd OVK. Samma år utfördes en förlängning av skorstenar för att förhindra spridning av rök mellan lägenheterna.
2011 – Fuktisolering och dränering av källarvägg på gårdssidan och bytte undercentral till fjärrvärmen.
2010 – Färdigställdes exploatering av vindsutrymmet, fasaden renoverades och källarförråden renoverades.
2007 – Tätning mellan lägenheterna
2003 – Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2003 – Stamspolning
1990-tal – utbyte av tak
1978 – VA-stammar utbytta
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2026-09-07)2026-2027 – Fönsterrenovering
2026-2027 – Fasadförbättringar
2030 – StambyteFöreningen har beslutat att inte prioritera ett generellt byte av de franska balkongerna. I stället kommer de att renoveras eller åtgärdas vid behov. Parallellt pågår arbete med att förbereda en fönsterrenovering, där en behovsbesiktning ska ligga till grund för vilka åtgärder som ska genomföras. Arbetet bedöms i nuläget kunna inledas under 2027.
Stammarna har undersökts men har inte bytts. Utifrån dagens bedömning planeras ett stambyte omkring 2030. Tidpunkten är dock inte definitiv, och åtgärden kan komma att tidigareläggas om kommande undersökningar visar att behov finns.
Styrelsen bedömmer att nya lån kan komma att behövas för att finansiera kommande investeringar (stambyte, fönsterrenovering och byte av franska balkonger).
-
Med ett attraktivt, lugnt och privat gårdsläge mitt i Atlasområdet i Vasastan i en sekelskiftesfastighet från 1929 återfinns denna smakfullt renoverade bostad med balkong i söderläge – en stilsäker och välplanerad tjugotalsdröm. Här möts tidstypiska detaljer och fina materialval i en genomtänkt planlösning. Sovrum mot lugn innergård, rymligt vardagsrum och en social planlösning som binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Fint och ljust kök med köksluckor i en elegant beige kulör och lyxig Carrara marmor som bänkskiva. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, balkong i underbart söderläge, djupa fönsternischer och dörrspeglar, höga golvsocklar, vacker fiskbensparkett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan precis intill Odenplan och Rörstrandsgatan med närhet till natur som Karlbergsslott såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskand
Med ett attraktivt, lugnt och privat gårdsläge mitt i Atlasområdet i Vasastan i en sekelskiftesfastighet från 1929 återfinns denna smakfullt renoverade bostad med balkong i söderläge – en stilsäker och välplanerad tjugotalsdröm. Här möts tidstypiska detaljer och fina materialval i en genomtänkt planlösning. Sovrum mot lugn innergård, rymligt vardagsrum och en social planlösning som binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Fint och ljust kök med köksluckor i en elegant beige kulör och lyxig Carrara marmor som bänkskiva. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, balkong i underbart söderläge, djupa fönsternischer och dörrspeglar, höga golvsocklar, vacker fiskbensparkett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan precis intill Odenplan och Rörstrandsgatan med närhet till natur som Karlbergsslott såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Observatorielunden.
Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i gårdsläge i underbart soligt söderläge med sol från ca 08-17 under sommaren samt den gemensamma innergården med grillmöjligheter och fina soltimmar blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD
DIN MÅNADSKOSTNAD:
0 000 SEK
RÄNTA:
0 000 SEK
EFTER SKATTEREDUKTION
AMORTERING:
0 000 SEK
DRIFTKOSTNAD:
0 000 SEK
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER
ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER
