top of page
EYVIND JOHNSONS GATA 7

EYVIND JOHNSONS GATA 7

SÅLD

EYVIND JOHNSONS GATA 7

KUNGSHOLMEN

Pris: 

Pris / kvm:

Avgift: 

Rum:

Area:

Byggår: 

4 300 000 kr

2466 kr / mån

2 rum och kök

45 kvm

2010

95 555.56 kr/kvm

Senaste bud:

0 000 000 kr

VISA HISTORIK

BUDGIVNING PÅGÅR

  • Område: KUNGSHOLMEN
    Församling: Västermalm
    Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
    Rum: 2 rum och kök
    Boarea: 45 Kvm, Enligt uppmätning
    Kommentar: Lägenheten disponeras som 1 rum och kök enligt föreningens information.
    Avgift: 2 466 kr
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten
    Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg om 349 kr/mån för TV och bredband.
    Lägenhetsnummer: 5072
    Balkong/Terass: Inglasad balkong
    Våning: 3
    Hiss: Ja
    Förråd: Källarförråd om ca 4 kvm, i samma trappa.
    Driftkostnad el: 389 kr/mån
    Driftkostnad försäkring: 241 kr/mån
    Andelstal, avgift: 0.4201%
    Nettoskuldsättning: 358 987 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning. Årsredovisning har en post "övriga skulder" som uppgår till 635 864 kr. Posten saknar not och det har inte utretts om posten är att betrakta som en räntebärande skuld. Beloppet har därför inte beaktats i beräkningen.
    TV & Internet: Föreningen har avtal med Telia om leverans av digital-tv, telefoni samt bredband. Lägenheterna är utrustade med fiberkabel med tripple-play funktion som levererar tv, telefoni samt bredband.
    Överlåtelseavgift: 1 480
    Pantsättningsavgift: 592 kr
    Föreningen: BRF Poeten
    Org.nr: 769618-0582
    Uppvärmning: Fjärrvärme och Värmepump-frånluft (el)
    Energistatus: Utförd
    Energiprestanda: 61 kWh per kvm och år

  • BRF Poeten är en äkta förening som äger marken och består av ett flerbostadshus i sju våningar samt källarvåning med totalt 146 bostadsrättslägenheter om totalt ca 12 197 kvm samt 9 lokaler med total uthyrningsbar yta om ca 800 kvm. Föreningen disponerar 98 parkeringsplatser och 7 MC-platser i garaget.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, övernattningslägenhet samt en trivsam innergård med grillmöjligheter. Föreningens övernattningslägenhet ligger på Franzéngatan 40, plan -1 och kostar 500 kr/dygn. I föreningen finns även ett garage med 98 parkeringsplatser och 7 MC-platser. Kostnaden för parkeringsplats är mellan 1 400-1 850 kr/mån och MC-plats 313 kr/mån. Vid installation av laddbox tas det ut en engångsavgift om 2 000 kr samt att det tillkommer 50 kr + 2 kr/kWh/mån. Ytterligare kostnad tillkommer för tagg och fjärrkontroll. I dagsläget råder kö. I dagsläget för medlemmar så är det 6 st före i kölistan. Garage och innergård är gemensamhetsanläggningar med Brf Lycksaligheten. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 6 994 kr enligt årsredovisningen.


    Föreningen höjde avgifterna 1/1 2026 med 10%, vilket var första gången sedan Brf Poeten bildades. Det finns planer på att höja hyran för garageplatser med ca 300 kr i månaden, eller 15%. (Kontrollerat med styrelsen 2026-03-24)


    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning för nya medlemmar. Delat ägande godkänns utan restriktioner i andelsfördelning.


    Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://brfpoeten.se/

  • Urval av genomförda renoveringar:
    2026 – Visst utbyte av el-stigare vid övergång till IMD. El-stigar från elcentral till lägenheterna, men ej i trapphus eller lokaler.
    2025 – Byte av avloppspumpar – brunnar och pumpstationer i källare
    2025 – Stamspolning
    2025 – Reparationer rännor och sprickbildningar i garaget
    2024 – Utbyte till LED-belysning i gemensamhetsutrymmen
    2023 – Genomgång av samtliga balkongfronter
    2022 – Oljning av skärmväggar på gård
    2022 – Serviceåtgärder takplåt
    2022 – OVK per trapphus
    2021 – Komplettering av taksäkerhet (takfall mot gatan, port 34)
    2021 – Målning av betonggolv i soprum
    2021 – Stamspolning
    2021 – Åtgärd av stuprör – falssprängning ner mot markrör
    2021 – Rengöring och tätning av ventilationshuvar på

    Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2026-03-24)
    Föreningen har inga planerade renoveringar i närtid. Om 4 år, 2030, så blir byggnaden 20 år vilket syns i underhållsplanen med en peak i underhåll. Detta år skall enligt beräkning bl.a samtliga 7 trapphus interiöra ytor renoveras, dvs golv, väggar och tak slipas och målas om. Styrelsen ser att detta kan spridas över flera år och det är svårt att se behovet i dagsläget. 

    Styrelsen planerar att finansiera kommande renoveringar via en kombination av likvida medel i kassan, årets kassaflöde samt vid behov nytt lån. 

    Läs mer om föreningens genomförda och planerade renoveringar i underhållsplanen som finns upplagd på annonsen.

  • -

  • Gårdsläge - Med ett attraktivt läge, precis intill Kungsholms strandstig, återfinns denna stilsäkra och nyrenoverade hörnlägenhet med fönster i två väderstreck och solig balkong i en fastighet från 2010. Sovrum mot den lugna innergården samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljus atmosfär med högt i tak, balkong i västerläge, vacker holländsk parkett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Bostaden har platsbyggd förvaring i hall och fina fönsterpartier på sovrummets väggar mot kök och vardagsrum som bidrar till bostadens naturliga ljusinsläpp. Modernt nyrenoverat kök från 2023 med en köksbar i vattenfallsdesign och inbyggd förvaring. Helkaklat badrum med härlig golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Bostaden håller hög standard rakt igenom och är ett hem som andas moderna materialval som är hållbara över tid. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Kungsholmen, precis intill Hornsbergs Strandpark.

  • Gårdsläge - Med ett attraktivt läge, precis intill Kungsholms strandstig, återfinns denna stilsäkra och nyrenoverade hörnlägenhet med fönster i två väderstreck och solig balkong i en fastighet från 2010. Sovrum mot den lugna innergården samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljus atmosfär med högt i tak, balkong i västerläge, vacker holländsk parkett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Bostaden har platsbyggd förvaring i hall och fina fönsterpartier på sovrummets väggar mot kök och vardagsrum som bidrar till bostadens naturliga ljusinsläpp. Modernt nyrenoverat kök från 2023 med en köksbar i vattenfallsdesign och inbyggd förvaring. Helkaklat badrum med härlig golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Bostaden håller hög standard rakt igenom och är ett hem som andas moderna materialval som är hållbara över tid. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Kungsholmen, precis intill Hornsbergs Strandpark, med närhet till natur såväl all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.


    Bostadens pärla, den inbjudande och inglasade balkongen i gårdsläge mot väster med blommande körsbärsträd i april följs av underbara soltimmar mellan ca 10–19.30 under sommaren. Den gemensamma innergården med grillmöjligheter och fina soltimmar blir som extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen.


    Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in når man köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till bostadens härliga inglasade balkong. Vardagsrummet har plats för mindre soffgrupp med tillhörande möblemang. Stilrent och modernt kök från 2023 med väl valda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, diskmaskin, fläkt, kombiugn, ugn och kyl/frys samt en bänkskiva i microcement. Ljust och harmoniskt sovrum mot innergården med fina fönsterpartier och glasad dörr mot kök och vardagsrum som ger extra ljusinsläpp i lägenheten. Idag finns en 180 x 210 cm säng placerad i sovrummet och plats finns precis för en 200 x 200 cm säng. Vid val av en 160 cm bred säng kan utrymme ges för annat mindre möblemang. Det helkaklade badrummet från 2010 är stillrent och utrustat med handfat med kommod, stor spegel med infällda spotlights, WC, dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin.


    Vintern 2022–2023 genomgick bostaden en totalrenovering av vardagsrum, kök och sovrum. Kök från IKEA installerades tillsammans med en bänkskiva och stänkskydd i microcement och baren i vattenfallsdesign. Vidare lades det nytt golv i holländsk parkett, väggar målades i hela lägenheten inklusive målning av hallen, Elfa-dörrarna och socklar. Det gjordes även en förbättring av Elfa-systemet i hallen. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.


    Här bor du med ett svårslaget läge där Vasastans puls, Kungsholmens lugn och Citys bekvämligheter möts.Direkt utanför dörren breder Hornsbergs Strands populära strandpromenad ut sig. Här finns bad- och grillplatser, utomhusduschar och fantastiska promenad- och joggingstråk som löper längs vattnet runt hela Kungsholmen. Under sommarmånaderna förvandlas Hornsbergs Strand till en bilfri sommargata där lokala restauranger flyttar ut sina serveringar hela vägen bort mot Kristineberg, en perfekt plats för att njuta av den vackra solnedgången över Mälaren.


    Området erbjuder ett förstklassigt utbud av service. Inom fem minuters promenad når du cafér, restauranger, gym och matvarubutiker så som ICA Maxi Lindhagen och Hemköp. Även shopping i Västermalmgallerian når du med en kort promenad alternativt 1 stopp med tunnelbanan.  För den som söker ett levande restaurang- och caféliv ligger Vasastans populära Rörstrandsgatan bara en kort promenad bort över bron. På vägen går du förbi Karlbergs Slott med sina historiska parkmiljöer och vackra promenadstigar.
    Kommunikationerna är utmärkta med Stadshagens tunnelbanestation i direkt anslutning, vilken tar dig till City på ca 6 minuter. Dessutom ligger Moa Martinsons torg ett stenkast bort med goda bussförbindelser. För den bilburne fungerar boendeparkering på gatan smidigt, men det finns även möjlighet att hyra plats i föreningens eget garage, komplett utrustat med ladd-stolpar för elbil. För den som önskar ett liv på vattnet finns dessutom flera båtklubbar och möjligheter till båtplats runt om Hornsbergs Strand.

planlösning
annonsbild

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Välj visning Obligatoriskt

OM BOSTADEN

Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. ​ Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

073 518 74 50

caroline@innerstadmakleri.se

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

LIKNANDE BOSTÄDER

URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER

bottom of page