KOMMENDÖRSGATAN 40
ÖSTERMALM
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
9 000 000 kr
4825 kr / mån
2 rum och kök
58 kvm
1885
155 172.41 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: ÖSTERMALM
Församling: Hedvig Eleonora och Oscar
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 58 Kvm, Enligt uppmätning
Kommentar: Bostaden är 63 kvm enligt föreningens information.
Avgift: 4 825 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg för hiss 115kr/mån, bredband 125kr/mån, TV 46kr/mån.
Lägenhetsnummer Brf: 003
Lägenhetsnummer LMV: 1101
Balkong/Terass: Balkong
Våning: 1
Hiss: Ja
Fönster: 2-glas
Förråd: Finns ej i dagsläget men kommer eventuellt finnas möjlighet att få ett källarförråd i föreningen.
Driftkostnad el: 292 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 267 kr/mån
Andelstal, avgift: 4.53220%
Nettoskuldsättning: 241 160 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2025. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Kabel-tv från Tele2 och bredband som levereras av OwnIT. Grundutbud för kabel-tv och bredband ingår i avgiften, vilka redovisas som obligatoriska tillägg på avin.
Överlåtelseavgift: 2 072
Pantsättningsavgift: 888 kr
Föreningen: BRF Kommendören 40
Org.nr: 716419-4065
Uppvärmning: Berg- och fjärrvärme
Ventilation & kyla: Självdrag och FTX
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 91 kWh per kvm och årBRF Kommendören 40 är en äkta förening som äger marken och består av 20 bostadsätter om totalt 1 358 kvm och 1 bostadsrättslokal om 12 kvm. Byggnadernas totalyta är 1370 kvm.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en innergård, barnvagnsrum på gård, soprum på gård, cykelförvaring på gård och en tvättstuga i gårdshusets källare. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 5 109 kr enligt årsredovisningen. Föreningen har ca 500 tkr i kassan.
Föreningen höjde senast avgiften per 2026-09-01.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-kommendoren-40GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2020 – Uppgradering av maskinell utrustning i tvättstuga, nya lås till vindsförråd och källare i gårdshus. ChemiClean spolning av värmesystem
2019 – Reparation av rör i källare, installation av automatiska entrédörrar och ommålning av portbåge
2017 – OVK och sotning
2011 – Renovering och målning av yttertak
2009/2010 – Bergvärme installerades
2009 – Fasadrenovering mot innergård av gathus, omdragning av el, barnvagnsförråd och sopstation.
2008 – Renovering av trapphus
2007 – Installation av hiss (gathuset)
1994 – stambyte och elstigarFöreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades
2025.-
Med ett attraktivt och insynsskyddat gårdsläge mitt på Östermalm nära Strandvägen i sekelskiftesfastighet anno 1885 återfinns denna stilsäkra och smakfullt renoverade bostad med genomgående planlösning och högst attraktiva drag i välskött förening, fönster i två olika väderstreck och en stor balkong i lugnt gårdsläge. Genomgående svitkänsla och ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vackert trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Väl tilltaget sovrum och stora platsbyggda garderober, exklusivt stort kök med gott om förvaring. Exklusiv dusch med härlig golvvärme och med ny pålagd microcement och kalksten som klär väggarna i den separata WCn. Fina tidstypiska detaljer, takrosetter, platsbyggda elementskydd, speglade dörrar och djupa fönsternischer, högt i tak samt nedre vägglister i originalstil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Östermalm precis intill Östermalms Saluhall och Djurgården och Humlegården med närhet till natur såväl till all tänkbar service s
Med ett attraktivt och insynsskyddat gårdsläge mitt på Östermalm nära Strandvägen i sekelskiftesfastighet anno 1885 återfinns denna stilsäkra och smakfullt renoverade bostad med genomgående planlösning och högst attraktiva drag i välskött förening, fönster i två olika väderstreck och en stor balkong i lugnt gårdsläge. Genomgående svitkänsla och ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vackert trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Väl tilltaget sovrum och stora platsbyggda garderober, exklusivt stort kök från Bertazzoni med gott om förvaring. Exklusiv dusch med härlig golvvärme och med ny pålagd microcement och kalksten som klär väggarna i den separata WCn. Fina tidstypiska detaljer, takrosetter, platsbyggda elementskydd, speglade dörrar och djupa fönsternischer, högt i tak samt nedre vägglister i originalstil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Östermalm precis intill Östermalms Saluhall och Djurgården och Humlegården med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i gårdsläge samt den gemensamma innergården med grillmöjligheter och med fina soltimmar blir det som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Välkomnande hall med microcement på golv med härlig golvvärme med mycket goda avhängningsmöjligheter. Väggar i vacker färgpalett genomgående i hela bostaden. Vidare in når man köket med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Stort och nyrenoverat kök från Bertazzoni från 2022/2023 med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Över- och underskåp med vita fronter och bänkskiva i marmor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, integrerad diskmaskin och kombinerad tvätt-torkmaskin samt kyl/frys. Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matplats. Ljust och harmoniskt sovrum som ligger avskilt till med ypperliga förvaringsmöjligheter i garderobsvägg och utgång till balkongen mot den lugna innergården. Här ryms dubbelsäng samt förvaring. Stort badrum från 2022 med nylagd microcement med rymlig dusch, kran från Tapwell, separat wc i hall klätt i kalksten med handfat samt spegel. Golvvärme i hall och dusch.
Lägenheten har genomgått en totalrenovering och dragit om all el, microcement i hall, slipning av golv, platsbyggda garderober samt målning av hela lägenheten. Allt renoverades slutet av Maj 2022. Ny säkerhetsdörr.Ett av stans mest attraktiva lägen invid Strandvägen och Djurgården, endast några kvarter från såväl Östermalmstorg och Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. På Östermalm ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. Närhet till Djurgården som har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Mycket goda kommunikationer med närhet till både röd och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussar samt flertalet övriga busslinjer.


BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD
DIN MÅNADSKOSTNAD:
0 000 SEK
RÄNTA:
0 000 SEK
EFTER SKATTEREDUKTION
AMORTERING:
0 000 SEK
DRIFTKOSTNAD:
0 000 SEK
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER
















































