top of page
KOMMENDÖRSGATAN 40

KOMMENDÖRSGATAN 40

SÅLD

KOMMENDÖRSGATAN 40

ÖSTERMALM

Pris: 

Pris / kvm:

Avgift: 

Rum:

Area:

Byggår: 

9 000 000 kr

4825 kr / mån

2 rum och kök

58 kvm

1885

155 172.41 kr/kvm

Senaste bud:

0 000 000 kr

VISA HISTORIK

BUDGIVNING PÅGÅR

  • Område: ÖSTERMALM
    Församling: Hedvig Eleonora och Oscar
    Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
    Rum: 2 rum och kök
    Boarea: 58 Kvm, Enligt uppmätning
    Kommentar: Bostaden är 63 kvm enligt föreningens information.
    Avgift: 4 825 kr
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten
    Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg för hiss 115kr/mån, bredband 125kr/mån, TV 46kr/mån.
    Lägenhetsnummer Brf: 003
    Lägenhetsnummer LMV: 1101
    Balkong/Terass: Balkong
    Våning: 1
    Hiss: Ja
    Fönster: 2-glas
    Förråd: Finns ej i dagsläget men kommer eventuellt finnas möjlighet att få ett källarförråd i föreningen.
    Driftkostnad el: 292 kr/mån
    Driftkostnad försäkring: 267 kr/mån
    Andelstal, avgift: 4.53220%
    Nettoskuldsättning: 241 160 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2025. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
    TV & Internet: Kabel-tv från Tele2 och bredband som levereras av OwnIT. Grundutbud för kabel-tv och bredband ingår i avgiften, vilka redovisas som obligatoriska tillägg på avin.
    Överlåtelseavgift: 2 072
    Pantsättningsavgift: 888 kr
    Föreningen: BRF Kommendören 40
    Org.nr: 716419-4065
    Uppvärmning: Berg- och fjärrvärme
    Ventilation & kyla: Självdrag och FTX
    Energistatus: Utförd
    Energiprestanda: 91 kWh per kvm och år

  • BRF Kommendören 40 är en äkta förening som äger marken och består av 20 bostadsätter om totalt 1 358 kvm och 1 bostadsrättslokal om 12 kvm. Byggnadernas totalyta är 1370 kvm.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av en innergård, barnvagnsrum på gård, soprum på gård, cykelförvaring på gård och en tvättstuga i gårdshusets källare. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 5 109 kr enligt årsredovisningen. Föreningen har ca 500 tkr i kassan.

    Föreningen höjde senast avgiften per 2026-09-01.

    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.

    Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-kommendoren-40

  • GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
    2020 – Uppgradering av maskinell utrustning i tvättstuga, nya lås till vindsförråd och källare i gårdshus. ChemiClean spolning av värmesystem
    2019 – Reparation av rör i källare, installation av automatiska entrédörrar och ommålning av portbåge
    2017 – OVK och sotning
    2011 – Renovering och målning av yttertak
    2009/2010 – Bergvärme installerades
    2009 – Fasadrenovering mot innergård av gathus, omdragning av el, barnvagnsförråd och sopstation.
    2008 – Renovering av trapphus
    2007 – Installation av hiss (gathuset)
    1994 – stambyte och elstigar


    Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades
    2025.

  • -

  • Med ett attraktivt och insynsskyddat gårdsläge mitt på Östermalm nära Strandvägen i sekelskiftesfastighet anno 1885 återfinns denna stilsäkra och smakfullt renoverade bostad med genomgående planlösning och högst attraktiva drag i välskött förening, fönster i två olika väderstreck och en stor balkong i lugnt gårdsläge. Genomgående svitkänsla och ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vackert trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Väl tilltaget sovrum och stora platsbyggda garderober, exklusivt stort kök med gott om förvaring. Exklusiv dusch med härlig golvvärme och med ny pålagd microcement och kalksten som klär väggarna i den separata WCn. Fina tidstypiska detaljer, takrosetter, platsbyggda elementskydd, speglade dörrar och djupa fönsternischer, högt i tak samt nedre vägglister i originalstil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Östermalm precis intill Östermalms Saluhall och Djurgården och Humlegården med närhet till natur såväl till all tänkbar service s

  • Med ett attraktivt och insynsskyddat gårdsläge mitt på Östermalm nära Strandvägen i sekelskiftesfastighet anno 1885 återfinns denna stilsäkra och smakfullt renoverade bostad med genomgående planlösning och högst attraktiva drag i välskött förening, fönster i två olika väderstreck och en stor balkong i lugnt gårdsläge. Genomgående svitkänsla och ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vackert trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Väl tilltaget sovrum och stora platsbyggda garderober, exklusivt stort kök från Bertazzoni med gott om förvaring. Exklusiv dusch med härlig golvvärme och med ny pålagd microcement och kalksten som klär väggarna i den separata WCn. Fina tidstypiska detaljer, takrosetter, platsbyggda elementskydd, speglade dörrar och djupa fönsternischer, högt i tak samt nedre vägglister i originalstil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Östermalm precis intill Östermalms Saluhall och Djurgården och Humlegården med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.


    Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i gårdsläge samt den gemensamma innergården med grillmöjligheter och med fina soltimmar blir det som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen. 


    Välkomnande hall med microcement på golv med härlig golvvärme med mycket goda avhängningsmöjligheter. Väggar i vacker färgpalett genomgående i hela bostaden. Vidare in når man köket med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Stort och nyrenoverat kök från Bertazzoni från 2022/2023 med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Över- och underskåp med vita fronter och bänkskiva i marmor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, integrerad diskmaskin och kombinerad tvätt-torkmaskin samt kyl/frys. Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matplats. Ljust och harmoniskt sovrum som ligger avskilt till med ypperliga förvaringsmöjligheter i garderobsvägg och utgång till balkongen mot den lugna innergården. Här ryms dubbelsäng samt förvaring. Stort badrum från 2022 med nylagd microcement med rymlig dusch, kran från Tapwell, separat wc i hall klätt i kalksten med handfat samt spegel. Golvvärme i hall och dusch.
    Lägenheten har genomgått en totalrenovering och dragit om all el, microcement i hall, slipning av golv, platsbyggda garderober samt målning av hela lägenheten. Allt renoverades slutet av Maj 2022. Ny säkerhetsdörr.


    Ett av stans mest attraktiva lägen invid Strandvägen och Djurgården, endast några kvarter från såväl Östermalmstorg och Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. På Östermalm ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. Närhet till Djurgården som har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Mycket goda kommunikationer med närhet till både röd och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussar samt flertalet övriga busslinjer. 

planlösning
annonsbild

BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD

DIN MÅNADSKOSTNAD:

0 000 SEK

RÄNTA:

0 000 SEK

EFTER SKATTEREDUKTION

AMORTERING:

0 000 SEK

DRIFTKOSTNAD:

0 000 SEK

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Välj visning Obligatoriskt

OM BOSTADEN

Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. ​ Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

073 518 74 50

caroline@innerstadmakleri.se

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

LIKNANDE BOSTÄDER

URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER

bottom of page