Gårdshus – Med ett attraktivt, lugnt och privat gårdsläge i Vasastan i en sekelskiftesfastighet från 1892 återfinns denna smakfullt renoverade bostad med balkong i söderläge och en ståtlig fungerande kakelugn – en stilsäker och välplanerad sekelskiftesdröm. Här möts tidstypiska detaljer och exklusiva materialval i en genomtänkt planlösning mot innergård bort från trafiken. Sovrum mot lugn innergård med utgång till balkongen, rymligt vardagsrum med charmigt vinklad fönstervägg och en social planlösning som binder samman kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Fint och ljust kök med köksluckor i en elegant beige kulör och lyxig kompositbänkskiva. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, balkong i underbart söderläge, djupa speglade fönsternischer och dörrspeglar, takstuckaturer, höga golvsocklar, takrosett, vackert slipat furugolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan precis intill Hötorget och Östermalm med närhet till natur som Tegnérlunden såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Observatorielunden.

Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i gårdsläge i underbart soligt söderläge med sol från ca 08-17 under sommaren samt den gemensamma innergården med grillmöjligheter och fina soltimmar blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen. 

Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in nås köket i halvöppen anslutning till vardagsrummet som ger ett fint socialt samband mellan rummen. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och vackra höga golvlister klär hela bostaden i kombination med ett enastående furugolv. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord och en vacker kakelugn pryder rummet. Kakelugnen är sotad under 2025 och får eldas i. I vardagsrummet finns en praktisk walk-in-closet som ytterligare förstärker bostadens förvaringsmöjligheter. Elegant kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll och ugn från Siemens med wifi-koppling, fläkt, vinkyl, diskmaskin från Bosch, kyl/frys samt en slittålig bänkskiva i kompositsten från Kitchens by Paul och Caesarstone i färgen Turbine Grey. Ljust och harmoniskt sovrum med ypperlig förvaring i platsbyggda garderober och utgång till bostadens härliga balkong. En 160 cm säng är placerad idag och utrymme finns för en större säng då den platsbyggda garderoben är byggd för en 180 cm säng. Bostadens badrum är stilrent och helkaklat med kommod med handfat, spegelskåp, WC, dusch med glasdörrar, en kombinerad tork- och tvättmaskin från LG samt härlig golvvärme på el. Bostaden tillhör en stark förening med låg skuldsättning och som äger marken.

Sedan förvärv 2024 har nuvarande bostadsrättsinnehavare installerat platsbyggda garderober i hallen och sovrummet, gjort en lagning av taket i vardagsrummet och sovrummet med nya takstuckaturer i sovrummet, målat hela lägenheten, slipat golvet i samtliga rum, platsbyggt elemnetskydd i vardagsrummet samt gjorts ett byte av dörrlås till kodlås. I köket har det kompletterats med delvis nya stommar samt installerat nya luckor från Smålandsluckan. Nya vitvaror installerades under 2024 och app-styrd belysning i LED-list samt ny vinkyl, bänkskiva och diskho/blandare. Badrummet är från tidigare ägare, med lättare uppfräschning med platsbyggd förvaring för tvättmaskin, byte av toalett, ny kommod och nya duschväggar.

Här bor du med närhet till både stadspuls kring Vasaparken och Vasastan och vackra grönområden som vattnet vid Karlbergs slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Odenplan och S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.