TOMTEBOGATAN 15
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
9 200 000 kr
3059 kr / mån
3 rum och kök
66 kvm
1907
139 393.94 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING P ÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Matteus
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 3 rum och kök
Boarea: 66 Kvm, Enligt uppmätning
Kommentar: Lägenheten har en boarea (BOA): 66 m²
Bostaden disponeras som 2 rum och kök om 64 kvm enligt föreningens uppgifter.
Avgift: 3 059 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt avgift om 227 kr/mån för bredband tillkommer.
Känd avgiftsförändring: Föreningen har i dagsläget en planerad avgiftshöjning med 5% från och med kvartalsavgift 2 som infaller 1 april 2026. Motsvarande påverkar inte det in
Lägenhetsnummer: 1007
Våning: 1
Hiss: Ja
Förråd: Ett vindsförråd om ca 4-5 kvm i gårdshuset samt ett källarförråd om ca 2 kvm i gårdshuset.
Driftkostnad el: 321 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 324 kr/mån
Andelstal, avgift: 2.37158%
Andelstal, förening: 2.68987%
Nettoskuldsättning: 297 881 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud. Bredband levereras via Bahnhof, 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift: 1 470
Pantsättningsavgift: 588 kr
Föreningen: BF Norrgård u.p.a
Org.nr: 702001-5470
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 135 kWh per kvm och årBF Norrgård u.p.a är en äkta förening som äger marken och består av 40 bostadsrätter om totalt 2 368 kvm och 4 lokaler om 211 kvm. Byggnadernas totalyta är 2581 kvm.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett cykel- och barnvagnsrum, hobbylokal, kombinerat pingisrum/festlokal med pentry samt en bastu inklusive omklädning/relax och toalett. Föreningen har även en trivsam innergård med uteplats och grill samt en cykelparkering under tak. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 5 125 kr enligt årsredovisningen.Föreningen har i dagsläget en planerad avgiftshöjning med 5% från och med kvartalsavgift 2 som infaller 1 april 2026. Motsvarande påverkar inte det individuella lånet. Så enbart avgiften. Det finns ett individuellt lån på 28,045 sedan bokslut 2024. Detta kommer säljarna betala av innan tillträdet. Det individuella lånet adderar en kvartalskostnad på 458 kr på månadsavin till lägenheten. Det går att ägarna kan reglera den summan vid en kontraktsskrivning om önskas (Kontrollerat med styrelse 2025-11-28).
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning enligt stadgarna. Delat ägande godkänns.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://bfnorrgard.bostadsratterna.se/Genomförda renoveringar:
2025 - Gathissens vajrar och brythjul har bytts ut.
2025 OVK har genomförts under 2025 I December.
2024 - Målning yttertak. Ventilation källarlokal
2023 - Utbyte av lysrörsarmaturer, utbyte av tvättmaskin
2021 - Senaste spolning/inspektion av stammar (görs vart femte år)
2019 - Fönster, målning och renovering. Rensning av ventilationskanaler, OVK. Energideklaration och radonmätning, införande av temperaturövervakningssystem
2018 - Trapphus och entrépartier, branddörrar, hissbyte (gårdshus), installation av säkerhetsdörrar. Installation av fibernät
2015 - Tvättstuga, tryckstegringspump vatten
2014 - Hiss i gathuset renoveras (maskin och korg)
2013 - Balkonger, uppförande av nya samt renovering av tidigare. Byte av takfönster
2012 - Ventilationssystem
2011 - Gårdsrenovering inkl dagvattensystem, målning av yttertak
2010 - Innergård inklusive gårdsbjälklag
2002 - Fasad
1984 – Byggnation av balkonger
1983-1984 – Byte av elstigare och avloppsstammar, fönsterbyte, tak
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2008 och sträcker sig fram till 2055. Underhållsplanen uppdaterades 2021.
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelse 2025-11-28)
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget.
Styrelsen utreder möjligheten att utföra en relining istället för ett stambyte, vilket är en betydligt billigare och smidigare åtgärd i jämförelse med stambyte. Reliningen kommer troligtvis finansieras av ett lån.-
Med ett attraktivt läge i Vasastan i en sekelskiftesfastighet anno 1907 återfinns denna stilsäkra, välplanerade och smakfullt renoverade sekelskiftestrea i två väderstreck. Genomgående planlösning med två separata sovrum med platsbyggda garderober samt ett rymligt vardagsrum i kombination med kök. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vackert ljust trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum. Elegant renoverat kök med matplats intill som rymmer stora middagssällskap i social anda. Helkaklat badrum med tvätt- och torkmaskin i anslutning samt en separat mindre toalett. Fina tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer, höga golvsocklar, speglade dörrar, vackra snickerier samt spröjsat överljus. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i centrala Vasastan, precis intill Odenplan och Östermalm, med närhet till såväl natur som all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Nära ligger även Kungsholms Strand med fint promenadstråk bort mot Stadshuset.
Med ett attraktivt läge i Vasastan i en sekelskiftesfastighet anno 1907 återfinns denna stilsäkra, välplanerade och smakfullt renoverade sekelskiftestrea i två väderstreck. Genomgående planlösning med två separata sovrum med platsbyggda garderober samt ett rymligt vardagsrum i kombination med kök. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vackert ljust trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum. Elegant renoverat kök med matplats intill som rymmer stora middagssällskap i social anda. Helkaklat badrum med tvätt- och torkmaskin i anslutning samt en separat mindre toalett. Fina tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer, höga golvsocklar, speglade dörrar, vackra snickerier samt spröjsat överljus. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i centrala Vasastan, precis intill Odenplan och Östermalm, med närhet till såväl natur som all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Nära ligger även Kungsholms Strand med fint promenadstråk bort mot Stadshuset.
Välkomnande hall som öppnar upp mot bostadens olika delar. Vidare in nås köket och vardagsrummet i öppen planlösning, med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Smakfullt kök med väl valda material som harmonierar med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, vinkyl, diskmaskin samt kyl och frys, och kompletteras av en slitstark bänkskiva från Bricmate. Ljusa och harmoniska sovrum med ypperlig förvaring i platsbyggda garderober. Master Bedroom erbjuder utrymme för dubbelsäng, där en 180 cm säng är placerad idag, och även större säng ryms utan problem, samt ett separat rum med tvätt- och torkmaskin som är nya från 2026. Det mindre sovrummet har plats för en mindre säng eller annat önskat möblemang. Bostadens helkaklade badrum är placerat i anslutning till Master Bedroom och har dubbla handfat med kommod, spegel, vägghängd WC, duschhörna med dörr, handdukstork samt behaglig elburen golvvärme. Separat toalett i hallen med WC och handfat.
Sedan 2023 är bostadens ytskikt renoverade och de platsbyggda garderoberna installerade. Vidare har köket uppdaterats där bänkskiva och luckor bytts ut samt skafferi, vinkyl och diskmaskin tillförts. Bostaden är utrustad med godkänd säkerhetsdörr.
Här bor du med närhet till både stadspuls kring Vasaparken och Vasastan och vackra grönområden som vattnet vid Karlbergs Slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Odenplan och S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.


VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER




































































