DALAGATAN 68A
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
9 700 000 kr
3729 kr / mån
2.5 rum och kök
67 kvm + 2 Kvm biarea
1896
140 298.51 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Matteus
Ägandeform: Lägenhet - Andel i bostadsförening
Rum: 2.5 rum och kök
Boarea: 67 Kvm, Enligt uppmätning
Biarea: 2 Kvm, Enligt uppmätning
Kommentar: Lägenheten disponeras som 2 rum och kök om 60,10 kvm enligt föreningens information.
Avgift: 3 729 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg tillkommer om 145 kr/mån för bredband samt 120 kr/mån för balkongfond.
Lägenhetsnummer: 5
Balkong/Terass: Balkong
Våning: 1
Hiss: Nej
Förråd: Bostaden har två förråd, ett på vinden om ca 6 kvm samt ett i källaren om ca 3 kvm. Notera att vindsförråd kommer att upphöra vid vindskonvertering, då också källarförrådsytan kommer att byggas om och omfördelas. Varje lägenhet kommer efter vindskonverteringen att ha 1 förråd.
Driftkostnad el: 440 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 382 kr/mån
Andelstal, avgift: 2.72880%
Nettoskuldsättning: 11 398 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: TV levereras via Tele2. Bredband levereras via Internetport Sweden AB.
Överlåtelseavgift: Nej
Föreningen: BF Midgård upa
Org.nr: 702001-4358
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 165 kWh per kvm och årBF Midgård upa är en äkta förening som äger marken och består av 45 bostadsrätter om totalt 2 188 kvm och 1 lokal om 44 kvm. Byggnadernas totalyta är 2232 kvm. Föreningens lokal är idag uthyrd till frisör.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett bastuutrymme samt en trivsam innergård. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 823 kr enligt föreningens styrelse.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar, eftersom framtida underhåll planeras hanteras genom intäkter från vindskonvertering, (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-07)
Föreningen har beslutat att genomföra konvertering av vinden till lägenheter. Beslut fattades i januari -26 och arbetet med förfrågningsunderlag påbörjas under våren.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen.Genomförda renoveringar:
2024 - Byte av bastuaggregat samt tvättmaskiner
2024 - Lagning av stengolv i trapphusen
2024 - Rengöring av ventilationskanaler
2024 - Byte av värmeledning på taket
2023 - Byte av belysningsarmaturer på innergård samt LED-armatur med sensor installerad i soprum
2023 - Byte av styrsystem för värme
2023 - Spolning av samtliga avloppsstammar
2021 - Spolat avloppsstam Frejgatan
2020 - Filmning av rören i källaren
2020 - LED-armatur med sensor installerad i källaren
2019 - Omläggning av del av plåttaket
2019 - Rått-lås insatta i tre rör i källaren
2018 - Cellgummibeklädnad runt rör i bastuutrymmet
2018 - Fibernätverk installerat
2018 - LED-armatur med sensor installerad i trapphusen
2017 - Komplettering av taksäkerhet med vajersystem, takstegar och snörasskydd
2016 - Trapphusfönstren målade utvändigt och invändigt
2016 - OVK obligatorisk ventilationskontroll
2015 - Omplanering och renovering av soprummet
2015 - Uppsatt postboxar Dalagatan vä. uppg. samt Frejgatan
2015 - Lagning av källargolv
2015 - Renovering av betong samt justering av stenbeläggning på gården och lagning av en gårdsbrunn
2014-2015 - Renovering och ommålning av fönster
2013 - Byte av värmecentral
2011 - Bättringsmålning av lägenhetsdörrarna utvändigt
2010 - Nya maskiner i tvättstugan
2010 - Elslingor i samtliga stuprör
2010 - Tryckstegringspump installerad
2009 - Bauer,fysikalisk vattenbehandlingsutrustning installerades
2008 - Målning av portdörr Frejgatan
2007-2010 - Balkonger mot gården byggdes
2007-2008 - Byte av fjärrvärmepump (cirkulationspump)
2007 - Elslingor i två stuprör Frejgatan
2007 - Målning tak
2005 - Rörstamsrensning
2000 - Omläggning av takfotsplåten
1999 - Huset blir Q-märkt till grön nivå
1998-1999 - Fasadrenovering med bibehållen stuckatur och kalkfärg,fönsterrenovering, gårdsfasaden renoveras med KC-färg, soprum byggdes
1994 - Tvättstugerenovering
1993 - Ombyggnad av trapphuset mot Dalagatan
1993 - Gemensamhetsutrymme med bastu
1992-1993 - Rörstambyte samt ombyggnad av samltiga toilett/duschrum
1992-1993 - Elstambyte
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-07)
Planerade renoveringar enligt underhållsplan. Det planeras också genomföras en vindskonvertering under närtid.
Planerade större underhåll:
2028 - Takplåt, byte
2028 - Fönster och fönsterdörrar, målning
2030 - Trapphus, målning
2035 - Värmestammar, byte
2039 - Fasad framsida och gård, byte
2043 - Elstammar, byte
2043 - Fjärrvärmecentral, byte
2043 - Vatten- och avloppsstammar, byte
Föreningen planerar att finansiera kommande underhåll genom försäljning av vinden som kommer att konverteras till bostadsrätter, samt inkomst av nya föreningsmedlemmar.
Föreningen har beslutat att genomföra konvertering av vinden till lägenheter. Beslut fattades i januari -26 och arbetet med förfrågningsunderlag påbörjas under våren. Samtliga uppgifer nedan bygger på att bygglov medges. Planeringen är att intäkterna från vindkonverteringen kommer att täcka underhåll av tak, fasad och fönster. För att genomföra konverteringen krävs att en hiss byggs. Denna hiss är planerad att byggas i trapphus 68A där denna lägenhet ligger. Hissen finansieras av försäljningssumman från vinden. Boende i 68A kommer att bära löpande kostnader för hissen genom en hissavgift som blir högre ju högre upp i huset man bor. Förslaget är att våning 1 bär 5% av driftskostnaderna (fördelat på tre lägenheter), beräkningen är att detta blir ca 40 kr/mån. Vindskonverteringen kommer också att finasniera byte av samtliga lägenhetsdörrar till tidsenliga säkerhetsdörrar (då brandskyddet behöver stärkas för att bygglov ska beviljas), samt upprustning av trapphuset. Intäkterna från vindskonverteringen kommer också att användas till att betala av samtliga lån, samt sparas för att täcka delar av eller hela kostnaden för famtida stambyte.
Stambyte är planerat till år 2043 vilket kommer att finansieras genom intäkter från försäljningen av vinden samt genom ackumulerat sparande.-
Med ett attraktivt och privat läge i Vasastan i en sekelskiftesfastighet anno 1896 återfinns denna smakfullt renoverade bostad i två väderstreck. Balkong i soligt östläge mot den lugna innergården, genomgående planlösning med två separata sovrum och rymligt kök. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vacker furuplank och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Bostaden har stora platsbyggda garderober. Elegant kök med platsbyggd soffa samt utgång till bostadens balkong. Helkaklat badrum med härlig golvvärme samt separat tvätt- och torkmaskin. Fina tidstypiska detaljer och djupa speglade fönsternischer, vackra spanjolettlås, höga golvsocklar, speglade dörrar samt en stark Brf. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Nära intill ligger Vasaparken och Observatorielunden med sina fina grönområden.
Med ett attraktivt och privat läge i Vasastan i en sekelskiftesfastighet anno 1896 återfinns denna smakfullt renoverade bostad i två väderstreck. Balkong i soligt östläge mot den lugna innergården, genomgående planlösning med två separata sovrum och rymligt kök. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vacker furuplank och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Bostaden har stora platsbyggda garderober. Elegant kök med platsbyggd soffa samt utgång till bostadens balkong. Helkaklat badrum med härlig golvvärme samt separat tvätt- och torkmaskin. Fina tidstypiska detaljer och djupa speglade fönsternischer, vackra spanjolettlås, höga golvsocklar, speglade dörrar samt en stark Brf. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Nära intill ligger Vasaparken och Observatorielunden med sina fina grönområden.
Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i soligt östläge med dagssol under sommarhalvåret, samt den gemensamma innergården med fina soltimmar blir som extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in når man det separata köket och vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil i vardagsrummet och utgång till balkongen från köket mot den lugna innergården. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för middagssällskap i social anda. Smakfullt kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, vinkyl, diskmaskin, kyl/frys, stänkskydd i vitt kakel samt slittålig bänkskiva i komposit. Harmoniska sovrum med ypperlig förvaring och överljus mellan rummen. Master Bedroom med utrymme för dubbelsäng om 180 cm och garderober för förvaring samt lilla rummet med platsbyggda garderober, passande som barnrum eller kontor. Helkaklat badrum med golv i marmor och med tvätt- och torkmaskin, handfat med kommod, spegel, wc, handdukstork, duschhörna med dörr samt härlig golvvärme. Säkerhetsdörr kommer troligen att sättas in i bostaden i samband med kommande vindskonvertering.
Här bor du med närhet till både stadspuls kring Vasaparken och Vasastan och vackra grönområden som vattnet vid Karlbergs Slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Odenplan och S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER
ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER
