top of page
ARTILLERIGATAN 40B

ARTILLERIGATAN 40B

SÅLD

ARTILLERIGATAN 40B

ÖSTERMALM

Pris: 

Pris / kvm:

Avgift: 

Rum:

Area:

Byggår: 

8 900 000 kr

1969 kr / mån

2 rum och kök

68 kvm

1891

130 882.35 kr/kvm

Senaste bud:

0 000 000 kr

VISA HISTORIK

BUDGIVNING PÅGÅR

  • Område: ÖSTERMALM
    Församling: Hedvig Eleonora
    Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
    Rum: 2 rum och kök
    Boarea: 68 Kvm, Enligt uppmätning
    Kommentar: Lägenhet disponeras som 65 kvm enligt föreningens register.
    Avgift: 1 969 kr
    Ingår i avgiften: El, värme, VA, TV basutbud
    Ingår ej i avgiften: Obligatorisk avgift om 133kr adderas till avgiften för bredband.
    Känd avgiftsförändring: Avgiftsfritt fram tills maj 2026, då vindsprojekt pågår. Därefter sänks avgiften med ca 40% och föreningen kommer vara skuldfri.
    Lägenhetsnummer: 019
    Hiss: Nej
    Förråd: Källarförråd om ca 6-9 kvm
    Driftkostnad el: 295 kr/mån
    Driftkostnad försäkring: 133 kr/mån
    Andelstal, avgift: 1.90045%
    Andelstal, förening: 1.90001%
    Nettoskuldsättning: 321 226 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
    TV & Internet: Bredband via fiber levereras av Banhof. TV med basutbud levereras av Tele2.
    Överlåtelseavgift: 1 470
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Föreningen: BRF Sjöjungfrun
    Org.nr: 716419-1665
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Energistatus: Utförd
    Energiprestanda: 124 kWh per kvm och år

  • BRF Sjöjungfrun är en äkta förening som äger marken och består av 27 bostadsrätter om ca 2 774 kvm samt 4 lokaler om ca 319 kvm. Efter pågående vindsprojekt är färdigbyggd kommer ytterligare ca 515 kvm lägenhetsyta att tillkomma, med 1 alternativt 2 bostadsrätt.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, barnvagnsrum, soprum, en trivsam innergård samt ytterligare en mindre innegård med passage genom gårdshuset i uppgång A. Boendeparkering finns i området.

    Föreningen har under mars månad 2025 upplåtit vinden enligt upplåtelse och enteprenad avtalet och erhållit 90% av köpeskillingen. Därefter har föreningens lån amorterats och de är nu en skuldfri förening med en mycket god ekonomi.

    Avgiftsfritt fram tills maj 2026, då vindsprojekt pågår. Därefter är avgiften planerad att sättas till 55% av den avgift som debiterades ut innan enteprenaden startade i maj 2025 och föreningen kommer vara skuldfri. Avgift för balkongfond och fiber debiteras för de som berörs oavsett avgiftsnivåer.

    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning enligt stadgarna. Delat ägande godkänns, utan krav på minsta ägarandel. 

    Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-sjojungfrun

  • Genomförda renoveringar:
    2022-2024
    - Total renovering och uppdatering av källaren, ny vvs, el och stammar
    - Vertikala stammar hetvattenspolade och filmades
    - Ny Fjärrvärmecentral, elcentral samt ny anslutning till elnätet
    - Renovering av tvättstuga, barnvagnsrum och soprum
    - Relining av dagvattenledning från lilla gården till gathuset, nya rörledningar från gathus ut till gatan
    2023 – Stambyte i källare
    2021 - Fiber dragen till samtliga lägenheter
    2020 - Byte av dagvattenbrunn stora gården samt omläggning av del av stenbeläggningen
    2019 - Garantibesiktning av plåttaket
    2017 - Renovering av trapphus och entréer inkl målning, elarbeten och nya lycktor
    2013-2014 - Byte av yttertaket av plåt – slutbesiktning 20140214

    Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2025-06-24)
    2025-2026 - Installation av hissar i uppgång A och B samt ombyggnation av hiss i gathuset i samband med vindsprojektet
    När vindsenteprenaden är klar ska föreningen se över gårdar, fasader, fönster, säkerhet samt sophantering. 
    Ny stammspolning planeras om ca 5 år samt ny filmning för en ny bedömning.
    I föreningens underhållsplan ligger ett stambyte som en åtgärd ca år 2034.

    Föreningen planerar att finansiera kommande renoveringar samt stambyte genom kassan.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig mellan 2021-2051.

  • -

  • Kommande försäljningGårdshus – Med ett attraktivt och privat gårdsläge på Östermalm i vacker sekelskiftsfastighet anno 1891 återfinns denna smakfullt nyrenoverade bostad – en stilsäker och välplanerad sekelskiftsdröm totalrenoverad 2023. Här möts tidstypiska detaljer och exklusiva materialval i en genomgående planlösning mot lugn baksida av huset där samtliga fönster vätter mot inre innergård. Sovrum mot den lugna inre innergården, vacker kakelugn, stort vardagsrum med högresta fönster och en genomgående planlösning som skapar rymd och ljus. Topprenoverat kök med exklusiva vitvaror samt ett yteffektivt och exklusivt badrum. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, ståtlig och smakfull bröstpanel på väggarna i sober ton, takstuckaturer, takrosetter, vacker slipad och laserad furuplank och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Östermalm med närhet till glimrande Strandvägen precis intill Stureplan och Djurgården.

  • Kommande försäljning.


    Gårdshus – Med ett attraktivt och privat gårdsläge på Östermalm i vacker sekelskiftsfastighet anno 1891 återfinns denna smakfullt nyrenoverade bostad – en stilsäker och välplanerad sekelskiftsdröm totalrenoverad 2023. Här möts tidstypiska detaljer och exklusiva materialval i en genomgående planlösning mot lugn baksida av huset där samtliga fönster vätter mot inre innergård. Sovrum mot den lugna inre innergården, vacker kakelugn, stort vardagsrum med högresta fönster och en genomgående planlösning som skapar rymd och ljus. Topprenoverat kök med exklusiva vitvaror samt ett yteffektivt och exklusivt badrum. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, ståtlig och smakfull bröstpanel på väggarna i sober ton, takstuckaturer, takrosetter, vacker slipad och laserad furuplank och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Östermalm med närhet till glimrande Strandvägen precis intill Stureplan och Djurgården med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Humlegården.


    Föreningens pärla, den stora och inbjudande innergården med grillmöjligheter och med fina soltimmar blir det som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen. 


    Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in når man köket och vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil i österläge med sol ca 11-15 och vackra höga golvlister och vägglister klär hela bostaden och ett enastående furugolv. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och stort matbord samt en ståtlig kakelugn (ej i bruk i dagsläget men går att renovera och därefter sätta i bruk). Exklusivt kök från 2023 med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och lyxig samt slittålig bänkskiva i Dekton Arga. Ny säkerhetsdörr 2025.
    Ljust och harmoniskt sovrum med 180 säng som ligger avskilt från den sociala delen med ypperlig förvaring i platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng samt arbetshörna. Bostadens exklusiva badrum är stambytt och är placerat i hallen och har handfat med kommod i grått utförande och toppskiva i Carrara marmor, vit marmor som klär väggar och golv. Här finns härlig golvvärme, spegel med integrerad belysning samt en integrerad tvättmaskin och WC.


    Ett av stans mest attraktiva lägen invid Strandvägen och Djurgården, endast några kvarter från såväl Östermalmstorg och Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. På Östermalm ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. Närhet till Djurgården som har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Mycket goda kommunikationer med närhet till både röd och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussar samt flertalet övriga busslinjer. 

planlösning
annonsbild

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Välj visning Obligatoriskt

OM BOSTADEN

Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. ​ Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

073 518 74 50

caroline@innerstadmakleri.se

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

LIKNANDE BOSTÄDER

URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER

bottom of page