top of page

TOMTEBOGATAN 32A

VASASTAN

Pris: 

Pris / kvm:

Avgift: 

Rum:

Area:

Byggår: 

11 500 000 kr

5793 kr / mån

3 rum och kök

84 kvm

1909 värdeår 1983

136 904.76 kr/kvm

Senaste bud:

0 000 000 kr

VISA HISTORIK

BUDGIVNING PÅGÅR

  • Område: VASASTAN
    Församling: S:t Johannes
    Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
    Rum: 3 rum och kök
    Boarea: 84 Kvm, Uppgift från föreningen
    Avgift: 5 793 kr
    Ingår i avgiften: VA, värme
    Ingår ej i avgiften: +75 kr (balkongavgift)
    Lägenhetsnummer: 1017
    Balkong/Terass: Balkong
    Våning: 3
    Hiss: Ja
    Förråd: Vindsförråd om ca 5 kvm
    Driftkostnad el: 542 kr/mån
    Driftkostnad försäkring: 333 kr/mån
    Andelstal, avgift: 3.72125%
    Andelstal, förening: 3.72125%
    Nettoskuldsättning: 523 629 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2023
    TV & Internet: TV: Bredbandsbolaget levererar kabel-TV.
    Bredband: Föreningen är ansluten till Ownit och i avgiften ingår bredband med hastigheter uppemot 1000 Mbit/s.

    Överlåtelseavgift: 1433
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Föreningen: BRF Kadetten 16
    Org.nr: 716421-8492
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Energistatus: Utförd
    Energiprestanda: 152 kWh per kvm och år

  • BRF Kadetten 16 är en äkta förening som äger marken och består av 27 lägenheter, en lokal samt ett garage. 


    Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett cykelförråd, barnvagnsförråd samt en trivsam innergård med grillplats. I föreningen finns även ett garage med 8 parkeringsplatser mot en kostnad av 3 438 kr/mån. I dagsläget råder kö. Skuldsättning per kvm är ca 6600kr enligt årsredovisningen. Ca 900 KSEK i kassan.


    Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 1/10-24)  I entréhuset har även vinden köpts ut av lägenheterna på våning 4. 


    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.


    Läs mer på föreningens hemsida: https://www.kadetten16.se/

  • Renoveringar:


    Byggdes på 1909 och genomgick en större renovering 1983. 
    El är från 1983
    Vatten och avlopp är i huvudsak från 1983, avlopp i källare och under källare är delvis ej bytta.
    Ventilation är från 1983. Vi har genomfört och fått godkänd OVK.  
    Fönster är från 1983.
    Trapphus är målat 2004
    Balkonger byggdes 2008
    Gården renoverades 2012
    Garaget byggdes 2012
    Takmålning och taksäkerhet 2018
    Byte av avloppsrör i källaren 2018 
    Glipa i smygplåtar runt garageportaråtgärdat 2019
    Översyn av fläktar 2019
    Elarbete i fastigheten 2019-2020 
    Undersökning av stammar samt spolning och filmning 2020
    Brandtätning i källaren 2020
    Nya hissdörrar i två hissar 2021
    Installation av laddstolpar i garaget 2021
    Trapphusrenovering 2022
    Utbyte av dörrar till lägenheter och gemensamhetsutrymmen 2022
    Installation av kameror i garaget 2022
    Energideklaration genomförd 2019. Se filer och dokument. Godkänd OVK.


    Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 1/10-24) 


    Vattenledningarna för avloppsstammar byts med ett intervall på 50 år. Det senaste stambytet är utfört 1983 och avlopprör i källare är bytta år 2018. Nästkommande stambyte planeras att utföras år 2033. Stambytet planeras att finansieras med lån. Stamspolning rekommenderas vart 5e år för att förebygga stopp i stammar och därmed öka livslängden för dessa. Senaste underhållet är utfört år 2020, därför planeras detta att utföras år 2025. Elstigare byttes 1983. Nästa byte av elstigare inkl. trådning planeras att bytas 2033 och 2083.

  • -

  • Gårdshus - Med ett attraktivt gårdsläge mitt i Vasastan i sekelskiftesfastighet anno 1909 återfinns denna smakfulla bostad med genomgående öppen planlösning och balkong i sydvästläge mot vacker grönskande innergård i välskött förening. Bostaden är tidlöst renoverad där inget har lämnats åt slumpen. Väl tilltagna sovrum med platsbyggda garderober avskilda från den sociala delen av bostaden, stort och renoverat kök från Miele som rymmer stora middagssällskap i social anda med glasad dörr ut mot balkongen i fokus. Påkostat badrum inrett med marmor som klär golv och helkaklade vita väggar. Fina tidstypiska detaljer och vackra fönster med djupa fönsternischer. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan med närhet till natur som Vasaparken såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.

  • Gårdshus - Med ett attraktivt gårdsläge mitt i Vasastan i sekelskiftesfastighet anno 1909 återfinns denna smakfulla bostad med genomgående öppen planlösning och balkong i sydvästläge mot vacker grönskande innergård i välskött förening. Bostaden är tidlöst renoverad där inget har lämnats åt slumpen. Väl tilltagna sovrum med platsbyggda garderober avskilda från den sociala delen av bostaden, stort och renoverat kök från Miele som rymmer stora middagssällskap i social anda med glasad dörr ut mot balkongen i fokus. Påkostat badrum inrett med marmor som klär golv och helkaklade vita väggar. Fina tidstypiska detaljer och vackra fönster med djupa fönsternischer. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan med närhet till natur som Vasaparken såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.


    Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i soligt sydvästläge med fina soltimmar från ca 12-21 samt den gemensamma innergården med fina soltimmar blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Innergården är fantastisk för föreningens familjer med underbar atmosfär att umgås med grannar och nära och kära. 


    Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Ljust färgsatta väggar och på golvet i hall och kök ligger klinker som möter vackert plankgolv genomgående i hela bostaden. Vidare in i bostaden når man vardagsrummet, hjärtat av hemmet i öppen planlösning mot köket. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil och utgång till balkong mot lummig innergård. Här finns plats för möblemang och plantering efter egen preferens. Lätt möblerat vardagsrum med platsbyggd bokhylla och plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Smakfullt och renoverat kök med påkostade och välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Byte av vitvaror i kök (mars/april 2024). Bänkskiva och stänkskydd i ljus och lyxig marmor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns även en praktisk köksö i enhetliga materialval. Ljusa och harmoniska sovrum mot den lugna innergården med ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderobsväggar. Här ryms dubbelsäng, arbetshörna samt förvaring. Helkaklat badrum i marmor och vitt kakel samt med härlig golvvärme. Rymlig dusch bakom glasväggar, vägghängd wc, tvätt och torkmaskin och spolights samt ett härligt fönster ut mot innergården.


    Här bor du med närhet till både stadspuls kring Vasaparken och Vasastan och vackra grönområden som vattnet vid Karlbergs Slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Odenplan och S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

planlösning
annonsbild

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Välj visning

OM BOSTADEN

Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. ​ Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

073 518 74 50

caroline@innerstadmakleri.se

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

SÅLDA BOSTÄDER