YNGLINGAGATAN 5
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
6 600 000 kr
6187 kr / mån
3 rum och kök
70 kvm
1929
94 285.71 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Matteus
Ägandeform: Lägenhet - Andel i bostadsförening
Rum: 3 rum och kök
Boarea: 70 Kvm, Enligt uppmätning
Kommentar: Lägenheten disponeras som 2,5 rum och kök enligt lägenhetsutdrag
Avgift: 6 187 kr
Ingår i avgiften: Värme. kall- och varmvatten, bredband, TV
Lägenhetsnummer: 12
Balkong/Terass: Balkong
Våning: 3
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd
Driftkostnad el: 479 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 100 kr/mån
Andelstal, avgift: 5.47%
Andelstal, förening: 5.52900%
Nettoskuldsättning: 672 802 kr, null
TV & Internet: Ownit framtill 30/10 och Telia från 1/11. I dagsläget ingår bredband och tv. Efter bytet ingår endast bredband och inte tv.
Överlåtelseavgift: 2000
Pantsättningsavgift: 1000 kr
Föreningen: BF Munin N:r 37 u.p.a.
Org.nr: 702001-4663
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 92 kWh per kvm och årBRF Bf Munin 37 u.p.a. är en äkta förening som äger marken och består av 22 bostadsrätter om totalt 1 174kvm, samt 3 lokaler om 192 kvm, varav 2 uthyrda. Byggnadens totalyta är 1 366 kvm.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, trapphusbalkonger, övernattningsrum som kan nyttjas mot en avgift om 250 kr/dygn, källarförråd, wc, bastu och soprum. Även en gård med gemensamt utrymme och cykelställ. Boendeparkering finns i området. Gården har föreningen stärkt tätskiktet med papp.
Föreningen har en stabil ekonomi och de stora renoveringarna avklarade. Skuldsättning per kvm: 8 667 kr (2024) enligt årsredovisningen. Under året har föreningen amorterat totalt 554,000 kr varav 500,000 kr avsåg en extra amortering.
Enligt styrelsens beslut sänktes avgifterna från och med oktober med 16,5%. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-07). Det finns tankar på en mindre sänkning till hösten, men inga beslut tagna. Föreningen avvaktar dels omvärldsförändringar, dels uthyrning av en av deras lokaler (Bookman flyttar ut 1 oktober).
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning enligt stadgarna. Delat ägande godkänns.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://munin37.bostadsratterna.se/
Genomförda renoveringar:
2024 - Renovering av vädringsbalkonger
2023 - Byte av tätskikt gård. Uppdatering av energideklaration
2021 - Renovering av värmesystem, installation av central, byte av radiatorventiler. Byte av två tvättmaskiner.
2020 - Stambyte inkl. byte av huvudavlopp i källare. Renovering av tvättstuga, toalett och dusch i källare. OVK.
2019 - Ommålning och lagning av tak. Installerat elslingor i hängrännor. Byte av stuprör. Monterat takstegar.Översyn av elcentral. Byte av radiator i soprum samt målning väggar och tak. Kontroll av gasledning i källare samt läckor åtgärdade.
2017 - Renovering av fönster mot innergård.
2015 - Renovering av innergård.
2014 - Renovering fasad mot gården.
2013 - Renovering av hyreslokal.Kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-07):
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Nedan renoveringar ska finansieras genom kassan.
2025 - OVK. Renovering fönster mot gata
2033 - Byte av gårdens bjälklag-
I attraktivt gårdsläge i denna sekelskiftesfastighet anno 1929 återfinns denna ljusa och nyligen renoverade bostad med genomgående planlösning och två olika väderstreck mot vacker grönskande innergård med balkong i soligt söderläge. Stabil förening, väl tilltagna och rofyllda sovrum mot innergården i vacker färgpalett med en rymlig klädkammare och platsbyggda garderober och praktiskt kök i öppen planlösning som rymmer sittdel och sällskap i social anda och fönster mot gatan. Fina tidstypiska detaljer som vackra och speglade dörrar och dörrfoder, takrosett, djupa fönsternischer och fönster i två olika väderstreck. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan med närhet till natur och parker som Hagaparken och Vanadislunden såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
I attraktivt gårdsläge i denna sekelskiftesfastighet anno 1929 återfinns denna ljusa och nyligen renoverade bostad med genomgående planlösning och två olika väderstreck mot innergård med balkong i soligt söderläge. Stabil förening, väl tilltagna och rofyllda sovrum mot innergården i vacker färgpalett med en klädkammare och platsbyggda garderober och praktiskt kök i öppen planlösning som rymmer sittdel och sällskap i social anda och fönster mot gatan. Fina tidstypiska detaljer som vackra och speglade dörrar och dörrfoder, takrosett, djupa fönsternischer och fönster i två olika väderstreck. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan med närhet till natur och parker som Hagaparken och Vanadislunden såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i underbart söderläge med härliga soltimmar från ca tidig morgon till sen eftermiddag, samt den gemensamma innergården blir det som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Vackert nymålade väggar i en fin färgpalett och på golvet ligger vackert trägolv. Vidare in i bostaden når man köket och vardagsrummet, hjärtat av hemmet med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. I köket finns plats för möblemang efter egen preferens. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matplats. Stort kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, stänkskydd i Carrara marmor, fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl/frys och bänkskiva i massivt trä som är ny från 2025. Kombinerad tvätt och torkmaskin finns även i köket. Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng som 180 cm och 90 cm säng i det mindre sovrummet som båda vätter mot den lugna innergården. Helkaklat badrum från ca 2020 med dusch bakom glasvägg, vägghängd WC samt härlig golvvärme.
Här bor du mitt i Vasastan/Östermalm med närhet till både stadspuls kring Odenplan och Stureplan och vackra grönområden. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vasaparken, Karlbergsslott, Humlegården, Vanadislunden, Observatorielunden, Bellevueparken, Hagaparken och Brunnsviken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter.


VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER