ROSLAGSGATAN 23B
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
6 300 000 kr
2110 kr / mån
2 rum och kök
57 kvm
1903
110 526.32 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Johannes
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 57 Kvm, Enligt uppmätning
Avgift: 2 110 kr
Ingår i avgiften: Vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatoriska tillägg för Värme 883,50 kr/mån, altanfond 15 kr/mån, bredband 181,25 kr /mån
Lägenhetsnummer: 31
Balkong/Terass: Uteplats med nyttjanderätt
Våning: 0 tr mot den inre innergården och andra innergården
Hiss: Nej
Förråd: Vindsförråd om ca 7 kvm
Driftkostnad el: 300 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 133 kr/mån
Andelstal, avgift: 2.17167%
Andelstal, förening: 2.17195%
Nettoskuldsättning: 54 669 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2023. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Bahnhof
Överlåtelseavgift: 1433
Pantsättningsavgift: 573 kr
Föreningen: BRF Roslagsgården
Org.nr: 702001-8227
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 176 kWh per kvm och årBrf Roslagsgården på Roslagsgatan 23 i Stockholm är en gammal förening som förvärvade fastigheten 1923 och då som bostadsförening. År 2003 konverterades föreningen till en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter, 2 lokaler, varav en upplåtes med hyresrätt. Total lokalyta är 113 kvm. Föreningen äger marken.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en bastu, två innergårdar och en tvättstuga. Skuldsättning per kvm är ca 1589 kr enligt årsredovisningen. Föreningen har jmf med år 2023 tagit upp nytt lån på ca 2mkr för att finansiera relining. Kassan idag är ca 900 tkr.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar, den höjdes senast i höstas. (Kontrollerat med styrelsen 29/1-25)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer på föreningens hemsida och i årsredovisningen på annonsen: https://egrannar.se/roslagsgarden/
Genomförda renoveringar:
2024: Relining
2017: Installation av närvarostyrd belysning i trapphus. Åtgärdande av skador på fasad (inre innergården) och murar.
2014: Stamspolning.
2013-2014: Två vindslägenheter byggdes. Samtidigt gjordes följande renoveringar: hiss, nya yttertak, höjd brandsäkerhet ytterdörrar och förrådsutrymmen.
2010: Renovering av fasad.
2009: Målning av fönster.
2007: Takreparationer.
2006: Trapphusrenovering inklusive målning, renovering av golv, insättning av tvåglasfönster i trapphus. Renovering av tvättstugan och nya maskiner. Stamspolning. Hisskorg.
2005: Åtgärdande av frostskador.
2004: Åtgärdande av vattenskador.
2003: Ombildning från bostadsförening till bostadsrättsförening.
2002: Ommålning av fastighetens yttertak.
1999: Byte av badrums/wc-stammar och värmeväxlare.
1996: Installation av bastu.
1995: Renovering och målning av gatufasad och fönsterbågar.
1991: Byte av köksstammar samt en wc-stam.
1989: Målning av samtliga trapphus.
1987: Byte av elstigar.
1983: Målning av fasad mot bakgård.
Planerade renoveringar
Fönster (båge & karm), planeras till hösten. Finansieras troligen genom både lån och kassa (Kontrollerat med styrelsen 29/1-25)-
Gårdshus - I attraktivt och tyst gårdsläge i denna sekelskiftesfastighet från 1903 återfinns denna ljusa bostad med genomgående planlösning mot vackra grönskande innergårdar, två olika väderstreck och en uteplats i soligt sydvästläge mot föreningens gård. Stabil förening, väl tilltaget och rofyllt sovrum i lugnt läge, klädkammare och garderober och praktiskt kök som rymmer sittdel och sällskap i social anda med flera högresta fönsterpartier med spanjolettlås mot innergården. Fina tidstypiska detaljer som vackra och speglade dörrar och djupa fönsternischer, originalgarderober, höga golvlister och väggpaneler, takstuckaturer i originalstil och högt i tak. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Sibirien med närhet till natur och parker som Observatorielunden, Hagaparken, Bellevue parken och Vanadislunden såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Gårdshus - I attraktivt och tyst gårdsläge i denna sekelskiftesfastighet från 1903 återfinns denna ljusa bostad med genomgående planlösning mot vackra grönskande innergårdar, två olika väderstreck och en uteplats i soligt sydvästläge mot föreningens gård. Stabil förening, väl tilltaget och rofyllt sovrum i lugnt läge, klädkammare och garderober och praktiskt kök som rymmer sittdel och sällskap i social anda med flera högresta fönsterpartier med spanjolettlås mot innergården. Fina tidstypiska detaljer som vackra och speglade dörrar och djupa fönsternischer, originalgarderober, höga golvlister och väggpaneler, takstuckaturer i originalstil och högt i tak. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Sibirien med närhet till natur och parker som Observatorielunden, Hagaparken, Bellevue parken och Vanadislunden såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande uteplatsen i soligt sydvästläge mot den gemensamma innergården blir som ett extra rum under årets varmare årstider där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Innergården är fantastisk för föreningens medlemmar med underbar atmosfär att umgås med grannar och nära och kära.
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Vackert färgsatta väggar och på golvet ligger vacker och vitlaserad furuplank samt fiskbensparkett som är genomgående i bostaden. Vidare in i lägenheten når man köket och vardagsrummet i optimal planlösning, hjärtat av hemmet med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två olika riktningar. Invid köket finns liten plats för möblemang efter egen preferens. Öppnat upp balkongdörr till uteplats från kök 2009. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matplats. Stort kök från 2016 med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin och kyl/frys. Nya köksskåp 2016, Ny köksutrustning 2016. Nya köksbänkar 2016.
Ljust och harmoniskt sovrum som vätter mot den lugna innergården på baksidan av huset med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Helkaklat badrum med rymlig dusch, wc och handfat som uppdaterades 2016. Relining av samtliga rör i hela fastigheten 2024. Bostaden målades 2014 och 2021.Möjlig 3 rok.
Här bor du mitt i Vasastan/Östermalm med närhet till både stadspuls kring Odenplan och Stureplan och vackra grönområden. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vasaparken, Karlbergsslott, Humlegården, Vanadislunden, Observatorielunden, Bellevueparken, Hagaparken och Brunnsviken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter.


VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER