KOMMENDÖRSGATAN 40
ÖSTERMALM
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
8 400 000 kr
2795 kr / mån
2 rum och kök
56 kvm
1885
150 000.00 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: ÖSTERMALM
Församling: Oscar
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 56 Kvm, Enligt uppmätning
Kommentar: Bostaden 57 kvm enligt föreningens register
Avgift: 2 795 kr
Ingår i avgiften: Värme, vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg bredband 125kr/mån, TV 46kr/mån.
Lägenhetsnummer: 014
Balkong/Terass: Balkong
Våning: 1
Hiss: Nej
Förråd: Källarförråd om ca 3-4 kvm
Driftkostnad el: 292 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 267 kr/mån
Andelstal, avgift: 4.16389%
Andelstal, förening: 4.02778%
TV & Internet: Kabel-tv från Tele2 och bredband som levereras av OwnIT. Grundutbud för kabel-tv och bredband ingår i avgiften, vilka redovisas som obligatoriska tillägg på avin om 1500 kr/år för bredband samt 552 kr/år för kabel-tv basutbud.
Överlåtelseavgift: 2006
Pantsättningsavgift: 860 kr
Föreningen: BRF Kommendören 40
Org.nr: 716419-4065
Uppvärmning: Berg- och fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 85 kWh per kvm och årBRF Kommendören 40 är en äkta förening som äger marken och består av 20 bostadsätter samt 1 lokal. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en innergård, barnvagnsrum på gård, soprum på gård, cykelförvaring på gård och en tvättstuga i gårdshusets källare. Skuldsättning på ca 11 250kr/kvm.
Föreningen har ca 500 tkr i kassan.
Föreningen höjde 20% januari 2023 och har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2/7-24)
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1994- stambyte och elstigar
2007- Installation av hiss (gathuset)
2008- Renovering av trapphus
2009 Fasadrenovering mot innergård av gathus, omdragning av el, barnvagnsförråd och sopstation.
2009/2010 Bergvärme installerades
2011 Renovering och målning av yttertak
2017 OVK och sotning
2019 Reparation av rör i källare, installation av automatiska entrédörrar och ommålning av portbåge
2020 Uppgradering av maskinell utrustning i tvättstuga, nya lås till vindsförråd och källare i gårdshus. ChemiClean spolning av värmesystem.PLANERADE RENOVERINGAR
Gården/källarrenovering
Fasadrenovering gårdshus(Kontrollerat med styrelsen 2/7-24)
-
Med ett attraktivt och insynsskyddat gårdsläge mitt på Östermalm nära Strandvägen i sekelskiftesfastighet anno 1885 återfinns denna stilsäkra och smakfullt renoverade bostad med genomgående planlösning och högst attraktiva drag i välskött förening, fungerande kakelugn, fönster i fil mot innergården och en stor balkong i lugnt gårdsläge. Genomgående högt i tak och ljus och luftig atmosfär, vackert slipat och vitlaserat trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Väl tilltaget sovrum och stora platsbyggda garderober, stort kök från 2023 med gott om förvaring. Äldre badrum i omgående renoveringsbehov. Fina tidstypiska detaljer, takrosetter och takstuckaturer, speglade dörrar och djupa fönsternischer samt nedre vägglister i originalstil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Östermalm precis intill Östermalms Saluhall och Djurgården och Humlegården med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.
Med ett attraktivt och insynsskyddat gårdsläge mitt på Östermalm nära Strandvägen i sekelskiftesfastighet anno 1885 återfinns denna stilsäkra och smakfullt renoverade bostad med genomgående planlösning och högst attraktiva drag i välskött förening, fungerande kakelugn, fönster i fil mot innergården och en stor balkong i lugnt gårdsläge. Genomgående högt i tak och ljus och luftig atmosfär, vackert slipat och vitlaserat trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Väl tilltaget sovrum och stora platsbyggda garderober, stort kök från 2023 med gott om förvaring. Äldre badrum i omgående renoveringsbehov. Fina tidstypiska detaljer, takrosetter och takstuckaturer, speglade dörrar och djupa fönsternischer samt nedre vägglister i originalstil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Östermalm precis intill Östermalms Saluhall och Djurgården och Humlegården med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i gårdsläge med sol från sen förmiddag-tidig eftermiddag samt den gemensamma innergården med grillmöjligheter och med fina soltimmar blir det som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggar i vacker färgpalett genomgående i hela bostaden. Vidare in når man köket med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier vid hallen. Stort kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Över- och underskåp med vita fronter och bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matplats. Ljust och harmoniskt sovrum som ligger avskilt till med ypperliga förvaringsmöjligheter i garderobsvägg och kakelugn samt utgång till balkongen mot den lugna innergården. Här ryms dubbelsäng samt förvaring. Bostaden totalrenovering sent 2022 början av 2023, (i princip allt utom badrum) – dvs nytt kök, slipat golv, stuckaturer, fönsterbrädor, dörrposter, golv balkong. Under 2024 byttes ett element i vardagsrummet.
Övrigt: Badrummet måste renoveras omgående och visar höga fuktnivåer i vissa områden. Badrummet är väldigt gammalt och visar fukthalter vid en fuktmätning, ingen pågående fuktskada dock. Därför behöver den nya köparen på uppmaning av säljaren renovera badrummet. Det finns golvvärme idag samt tvättmaskin och torktumlare.Ett av stans mest attraktiva lägen invid Strandvägen och Djurgården, endast några kvarter från såväl Östermalmstorg och Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. På Östermalm ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. Närhet till Djurgården som har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Mycket goda kommunikationer med närhet till både röd och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussar samt flertalet övriga busslinjer.


VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER