SANDHAMNSGATAN 47
GÄRDET
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
8 600 000 kr
5302 kr / mån
4 rum och kök
84 kvm
1962/2010.
102 380.95 kr/kvm
Senaste bud:
8 500 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: GÄRDET
Församling: Oscar
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 4 rum och kök
Boarea: 84 Kvm, Uppgift från föreningen
Avgift: 5 302 kr
Ingår i avgiften: Värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler.
Balkong/Terass: Balkong
Våning: 2
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd om ca 4 kvm
Driftkostnad el: 625 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 433 kr/mån
Andelstal, avgift: 0.7709%
Andelstal, förening: 0.712636%
Nettoskuldsättning: 33 101 010 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift: 1433
Pantsättningsavgift: 573 kr
Föreningen: BRF Tegeludden 11
Org.nr: 769617-1367
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 79 kWh per kvm och årBRF Tegeludden 11 är en äkta förening som äger marken och består av 138 bostadsrätter samt 2 lokaler.
Föreningens gemensamma utrymmen består av innergård, tvättstuga, barnvagnsförråd/cykelparkering, barnvagnsförråd finns i varje trapphus. Det finns totalt 3 stora cykelförråd i föreningen samt ett par mindre runt om i fastigheten. Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan 47, 49 och 53. I garaget finns 2 avsedda områden för cykelparkering. I föreningen finns även ett garage med 77 parkeringsplatser varav 6 st extra stora, och 1 mc-plats. I dagsläget råder kö. Garageplatser kostar 2000 kr/månad samt uteplatser som kostar 1200 kr/mån, mindre 1500 kr, större kostar 3000 kr. Skuldsättning per kvm är ca 13 920 kr enligt årsredovisningen 2022.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. Höjning av avgift med 15% per gjordes 20230401. (Kontrollerat med styrelsen 19/11-24)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.tegeludden11.se/
Genomförda renoveringar:
Upphandling samt färdigställande av projekt trevligare innergård och tätskiktsrenovering. Se mer i årsredovisning.
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 19/11-24)
OVK-besiktning av lägenheter. Underhållsplan för planerat periodiskt underhåll har upprättats av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering av underhållsfond.
-
Med ett attraktivt läge mitt på Gärdet i modern fastighet från 2010 återfinns denna ljusa gavelbostad för hela familjen med genomgående öppen planlösning och balkong mot grönskan i välskött förening. Bostaden är smakfullt nyproducerad där inget har lämnats åt slumpen. Väl tilltagna sovrum med platsbyggda garderober, stort kök som rymmer stora middagssällskap i social anda. Helkaklat badrum med tvätt och torkmaskin. Fina detaljer och stora fönsterpartier i två olika väderstreck i Nordväst och Österläge. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Gärdet med närhet till natur som Gärdesfälten såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Med ett attraktivt läge mitt på Gärdet i modern fastighet från 2010 återfinns denna ljusa gavelbostad för hela familjen med genomgående öppen planlösning och balkong mot grönskan i välskött förening. Bostaden är smakfullt nyproducerad där inget har lämnats åt slumpen. Väl tilltagna sovrum med platsbyggda garderober, stort kök som rymmer stora middagssällskap i social anda. Helkaklat badrum med tvätt och torkmaskin. Fina detaljer och stora fönsterpartier i två olika väderstreck i Nordväst och Österläge. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Gärdet med närhet till natur som Gärdesfälten såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i soligt nordväst och Österläge med fina soltimmar på sommaren under middagstid och kväll blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter bakom garderober. Ljust färgsatta väggar och på golvet ligger ett trägolv genomgående i hela bostaden. Vidare in i bostaden når man köket från HTH, hjärtat av hemmet i öppen planlösning mot vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil och utgång till balkong. Här finns plats för möblemang och plantering efter egen preferens. Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Smakfullt kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, vinkyl samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Köket/vitvaror är utbytt 2018. Ljusa och harmoniska sovrum med ypperliga förvaringsmöjligheter i garderobsväggar. Här ryms dubbelsäng, arbetshörna samt förvaring. Stort och helkaklat badrum i med härlig golvvärme på el med rymlig dusch, vägghängd wc, tvätt och torkmaskin samt generösa spegelskåp. Rymlig gäst WC i hall.
Gärdet med sitt unika läge är som en utbredd lantlig idyll mitt inne i stan som inte återfinns någon annanstans. Här bor du nära natur och Kampementsbadet. Genom Gärdesfältet och Tessinparken når du Fältöversten Karlaplan med all dagligvaruservice där du kan inhandla helgbuketten och florera i Stockholms bästa matbutik Sabis. Fika på underbara Valhallabageriet. Paraden tillsammans med Spanjorskan och Nybrogatan 38 har snabbt blivit Gärdets stammishak och här tar du gärna en bit mat efter din söndagspromenad på Djurgården.
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER
ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
SÅLDA BOSTÄDER