CREUTZGATAN 2
KUNGSHOLMEN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
3 200 000 kr
1817 kr / mån
1 rum och kök
27 kvm
1938
118 518.52 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: KUNGSHOLMEN
Församling: Västerled
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 1 rum och kök
Boarea: 27 Kvm, Uppgift från föreningen
Avgift: 1 817 kr
Ingår i avgiften: Värme och vatten samt kabel-tv genom ComHem
Ingår ej i avgiften: Obligatorisk avgift om 130kr adderas till avgiften för kollektiv bredbandsanslutning + Serviceavgift el 14kr/mån.
Lägenhetsnummer: 5-307
Våning: 1
Hiss: Nej
Förråd: Två som tillhör lägenheten. Både källare och vind.
Driftkostnad el: 200 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 250 kr/mån
Andelstal, avgift: 0.11389%
Andelstal, förening: 0.11317 %
Nettoskuldsättning: 51 264 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2022
TV & Internet: ComHem kabel-tv. ComHems basutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen är kollektivansluten till Telenor för bredband.
Överlåtelseavgift: 1433
Pantsättningsavgift: 573 kr
Föreningen: HSB BRF Kalkonen i Stockholm
Org.nr: 702001-0653
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 130 kWh per kvm och årBRF HSB Kalkonen i Sthlm är en äkta förening som äger marken och består av 44 lokaler (hyresrätt) 546 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) 4 lokaler (upplåtna med bostadsrätt). Föreningen registrerades den 13 mars 1926.
Föreningens gemensamma utrymmen består av ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar mot kostnad, gästlägenheter, trädgård, cykelrum och hobbylokal samt 7 st tvättstugor. Skuldsättning per kvm är ca 2140 kr enligt årsredovisningen. Ca 3 MSEK i kassan.
Föreningen äger och förvaltar sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Byggnaderna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1938. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB.
Kalkonens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.
Föreningen införde individuell debitering och mätning för el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. Medlemmar behöver inte teckna egna elavtal. KwH priset som föreningen aviserar är en totalsumma för el + elnät + alla skatter.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. Avgiften höjdes med 7,7% i januari 2023.(Kontrollerat med styrelsen 12/11-24)
Större delen av lägenheterna är kopplade till stadsgasnätet. Gasen levereras av Stockholm Gas och debiteras kvartalsvis. Möjlighet att koppla in elspis finns i de flesta lägenheter men det kan krävas arbete av elektriker vilket bekostas av medlemmen själv.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 25%. Föreningen har brutet räkenskapsår och har precis stängt detta året. Med det som bakgrund är årsredovisningen inte helt klar ännu och kan därför inte skickas ut.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/
Utförda renoveringar:
Under 1990-1993 byttes fastigheternas vertikala stammar. I samband med detta renoverades samtliga bad- och duschrum och elkablar mm bytes ut.
Under 1995-1996 renoverades föreningens sju tvättstugor. I tvättstugorna finns torkskåp och tre av tvättstugorna (en per kvarter) har grovtvättmaskin och centrifug.
Under 1997 installerades kodlås i föreningens samtliga portar.
Under 2007-2008 bytes föreningens undercentral som hanterar all fjärrvärme till en fjärrvärmecentral. Föreningen gjorde även injustering av hela värmesystemet. Samtliga avloppsstammar har spolats.
Under 2008-2009 uppgraderades taksäkerheten i kvarteren Påfågeln och Silverfasanen för att motsvara nya skärpta krav. Rensningar av samtliga imkanaler genomfördes.
Under 2009-2010 genomfördes rensning av stockholmsventilationen och nya frånluftsdon installerades. Föreningens dörrar och fönster renoverades och energiglas sattes in i majoriteten av fönsterna. Föreningen var skyldiga att upprätta en fastighetsregister enligt standard (Lantmäteriet)
Under 2010-2011 genomfördes renovering av fönsterpartier i borättslokaler, renovering av tvättstugan på Geijersvägen 10, rostskyddsmålning har genomförts på halva taket i kvarteret Påfågeln mot Creutzgatan/Kristinebergsvägen. Trädgårdarna har rustats upp.
Under 2013-2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
Under 2014-2015 har belysning i trapphusen bytts till LED i hela föreningen
Under 2015-2016 har tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp bytts ut i tvättstugor, källarbelysning bytts till LED i hela föreningen samt gästlägenheter renoverats.
Under 2016-2017 har man uppdaterat till ett nytt fjärrvärmesystem som innebär att kunna reglera temperaturen lättare i samband med omslag mellan sommar och vinter, uppgraderat sopsortering, installerat ett digitalt bokningssystem för gemensamma lokaler samt bytt ut vindsbelysningen till LED.
Under 2017-2018 byttes sopkarusellerna till sopkärl.
Under 2019-2021 renoverades alla trapphus
Under 2020-2021 installerades IMD för el, cykelparkering fräschades upp, lokal Hörnet återställdes, flera lokaler renoverades, stamspolning genomfördes samt arbete med brandskydd och taksäkerhet pågick.
Under 2021-2022 pågick genomförande av åtgärder till följd av OVK, taktrassen på Creutzgatan 4-6 renoverades, sortering av matavfall infördes.
Kommande renoveringar (Kontrollerat med styrelsen 12/11-24)Enligt underhållsplanen kommer stambyte/relining av horisontella stammar i källaren genomföras år 2024-2026, dock inte på Creutzgatan 2 utan detta gäller enbart föreningens andra adresser. Byte av köksstammarna är framflyttat till ca 2030. Byte av stammarna i källaren pågår just nu. Planerat att vara färdigt till årsskiftet. Föreningen diskuterar att renovera ytterligare en fasad, men inget beslutat ännu.
-
Gårdsläge - Vacker och smakfullt nyrenoverad lägenhet med optimal planlösning i ett lugnt gårdsläge, belägen i en mycket välskött fastighet från 1938, endast ett stenkast från grönskande Rålambshovsparken. Detta drömhem på Kungsholmen bjuder in till en ljus lägenhet med en öppen och välplanerad planlösning. Här möts du av gedigen takhöjd, modernt och nytt kök med lyxig stenskiva, spis, ugn, vackra spröjsade och djupa fönsternischer med fina spanjolettlås. Genomgående känsla och ljus och luftig atmosfär med högt i tak, öppen planlösning, vacker och nylagd fiskbensparkett och ljusa ytskikt i samtliga delar av bostaden.
Gårdsläge - Vacker och smakfullt nyrenoverad lägenhet med optimal planlösning i ett lugnt gårdsläge, belägen i en mycket välskött fastighet från 1938, endast ett stenkast från grönskande Rålambshovsparken. Detta drömhem på Kungsholmen bjuder in till en ljus lägenhet med en öppen och välplanerad planlösning. Här möts du av gedigen takhöjd, modernt och nytt kök med lyxig stenskiva, spis, ugn, vackra spröjsade och djupa fönsternischer med fina spanjolettlås. Genomgående känsla och ljus och luftig atmosfär med högt i tak, öppen planlösning, vacker och nylagd fiskbensparkett och ljusa ytskikt i samtliga delar av bostaden. Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent där det finns golvvärme, dusch, wc, samtidigt som den separata sovalkoven erbjuder gott om plats för säng och en liten skrivbordshörna samt gott om förvaring. Stora fönsterpartier i nordöstläge fyller rummen med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Beläget i hjärtat av Kungsholmen nära Norr Mälarstrand med närhet till Fridhemsplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter, samtidigt som naturen är inom räckhåll.
Välkomnande hall och väggar i vacker ljus färgpalett genomgående i hela bostaden. Vidare in når man det smakfulla köket. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil. Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats i kök. Stort kök från 2022 som uppdaterats med nya luckor och bänkskiva 2024 med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Över- och underskåp med ljusa fronter och bänkskiva och stänkskydd i Terazzo-sten. Ny kran och diskho. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Ljus och harmonisk sovdel som ligger avskilt till med ypperliga förvaringsmöjligheter undertill. Rymligt badrum med ny blandare i duschen och nytt väggskåp på toaletten.
Med endast några minuters gångavstånd från såväl Fridhemsplan, Rålambshovsparken som City bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. I kvarteret ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. I närhet ligger både Hagaparken och Norr Mälarstrand skogen som har fantastisk natur, badplatser samt härliga promenad- och joggingstråk. Området erbjuder mycket goda kommunikationer med närhet till både grön- och röd tunnelbanelinje, pendeltåg och busslinjer. Läget ger även snabb åtkomst till E4 och E18.
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER
ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
SÅLDA BOSTÄDER