top of page

TORSGATAN 5

VASASTAN/NORRMALM

Pris: 

Pris / kvm:

Avgift: 

Rum:

Area:

Byggår: 

5 400 000 kr

3413 kr / mån

2 rum och kök

57.5 kvm

2009

93 913.04 kr/kvm

Senaste bud:

0 000 000 kr

VISA HISTORIK

BUDGIVNING PÅGÅR

  • Område: VASASTAN/NORRMALM
    Församling: Adolf Fredrik
    Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
    Rum: 2 rum och kök
    Boarea: 57.5 Kvm, Uppgift från föreningen
    Avgift: 3 413 kr
    Ingår i avgiften: Värme och VA
    Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg om 190kr/mån för TV/Bredband.
    Lägenhetsnummer: 342
    Våning: 4
    Hiss: Ja
    Förråd: Källarförråd om ca 4 kvadratmeter
    Driftkostnad el: 333 kr/mån
    Driftkostnad försäkring: 192 kr/mån
    Andelstal, avgift: 0,99262%
    Andelstal, förening: 0,99339%
    Nettoskuldsättning: 557 025 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2023
    TV & Internet: Bredband, IP-TV och IP-telefoni. Föreningen är ansluten till Stokabs fibernät och har för närvarande avtal med Ownit.
    Överlåtelseavgift: 1433
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Föreningen: BRF Lilla Bantorget
    Org.nr: 769617-1524
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Energistatus: Utförd
    Energiprestanda: 99 kWh per kvm och år

  • BRF Lilla Bantorget är en äkta förening som äger marken och består av 76 bostadsrätter samt 8 lokaler. 


    Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga samt en trivsam innergård. I föreningen finns även ett garage med 23 platser. I dagsläget råder kö. En mindre möteslokal finns, som enligt stämmobeslut endast används för styrelsens möten och som arkiv för föreningens handlingar. Lokalen är inte tillgänglig för utlåning eller uthyrning.


    Naturvårdsverket har beviljat föreningen bidrag för att installera laddboxar i garaget. Styrelsen har valt att acceptera offerten från OneCo och installation sker i början av 2024. Under året genomfördes en OVK besiktning av samtliga lokaler och lägenheter. Skuldsättning per kvm är ca 9300kr enligt årsredovisningen. Styrelsen beslutade att amortera 2 miljoner kronor i samband med att lånen hos Swedbank omförhandlades.


    Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 27/9-24)


    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.


    Läs mer på föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-lilla-bantorget-stockholm


    Innergården och garaget är gemensamhetsanläggningar som föreningen har tillsammans med Castellum AB (ägare av grannfastigheten). Även den gemensamma grundstommen utgör en gemensamhetsanläggning. Föreningen deltar även i Lilla Bantorgets samfällighetsförening som förvaltar torget med samma namn. Föreningens andel i samfällighetsföreningen är 20%. Andelarna i de övriga gemensamhetsanläggningarna framgår av årsredovisningen.

  • Genomförda renoveringar: 


    2015 utfördes underhållsarbeten på den gemensamma gården, nya brevlådor installerades, lokalerna fick en justering av sina ventilationssystem och det nya föreningsrummet färdigställdes.
    2016 installerades ett nytt låssystem.
    2024 Renovering träpartier bottenvåning


    Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 27/9-24)


    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Fönsterpartierna i gatuplan skall åtgärdas, vidare skall föreningens garageplatser förses med laddmöjligheter enligt stämmobeslut.
    Stambyte planeras ej.

  • -

  • Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

     

    Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

     

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

     

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

     

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

     

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

  • Gårdsläge - Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade bostad mitt på Norrmalm intill Lilla Bantorget. Här bor ni i en luftig bostad mot den lugna innergården med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, separat sovrum, generöst kök och stort helkaklat badrum. Bostaden håller en fin standard rakt igenom och fin parkett på golv. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i fil som vätter mot sydväst. Det här är ett hem som andas materialval som är hållbara över tid. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Norrmalm/Vasastan med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym, kommunikationer och väldigt nära till centralen och Arlanda Express.

  • Gårdsläge - Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade bostad mitt på Norrmalm intill Lilla Bantorget. Här bor ni i en luftig bostad mot den lugna innergården med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, separat sovrum, generöst kök och stort helkaklat badrum. Bostaden håller en fin standard rakt igenom och fin parkett på golv. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i fil som vätter mot sydväst. Det här är ett hem som andas materialval som är hållbara över tid. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem på Norrmalm/Vasastan med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym, kommunikationer och väldigt nära till centralen och Arlanda Express.


    Bostadens pärla, den stora och inbjudande inglasade balkongen i sydvästläge med sol från förmiddag och eftermiddag under sommarhalvåret, samt den gemensamma innergården blir det som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen. 


    Genom ytterdörren når man direkt den sociala ytan och det vackra ljusinsläppet som sprider sig genom hela lägenheten. Hallen är yteffektiv med plats för både skohylla, hatthylla och spegel samt förvaring baktill i garderober. De ljust målade väggarna och taken ger ett fräscht intryck. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet som är hemmets hjärta, med en öppen planlösning som integrerar köket på ett smart sätt ger detta rum en känsla av rymd. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus mot innergården, vilket skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Här finns generöst med utrymme för både matbord och stolar samt en bekväm soffa med soffbord. Som en del av vardagsrummet finner du det välplanerade köket som är en dröm för matlagningsentusiasten. Här finns rikligt med förvaringsutrymme och arbetsyta. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, spis, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och en slitstark bänkskiva samt en köksö. Sovrummet intill rymmer en 180 cm säng och bra förvaring samt skrivbordsyta. Lägenhetens badrum är rymligt och stilrent med klinkergolv och ljust kaklade väggar, dusch med glasväggar, handdukstork, och här finns förvaringsutrymme i både tvättställskommod och spegel. Här finns tvätt och torktumlare och härlig golvvärme.


    Här bor du i ett lugnt område precis intill grönområden samtidigt som du har närhet till statspulsen kring Odenplan, Lilla Bantorget och Vasastan/Norrmalm. Med gångavstånd till Drottninggatan, caféer och restauranger är detta det perfekta området för dig som vill bo lugnt men med hela Stockholm framför dina fötter. Det finns gott om grönområden i närheten så som Vanadislunden, Hagaparken, Brunnsviken, Observatorielunden samt Bellevueparken med sina vackra promenad- och joggingspår samt badmöjligheter. Vasastan har även ett av innerstans bästa krogområden med många populära restauranger och caféer. Med närhet till grönska och lugna omgivningar, samtidigt som stad puls och all tänkbar service finns inom bekvämt gångavstånd, är detta hemmet för dig som vill ha det bästa av två världar. 

planlösning
annonsbild

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Välj visning

OM BOSTADEN

Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. ​ Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

073 518 74 50

caroline@innerstadmakleri.se

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

SÅLDA BOSTÄDER