DALAGATAN 72A
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
3 999 000 kr
2291 kr / mån
1 rum och kök
33 kvm
1904
121 181.82 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Matteus
Ägandeform: Lägenhet - Andel i bostadsförening
Rum: 1 rum och kök
Boarea: 33 Kvm, Uppgift från föreningen
Avgift: 2 291 kr
Ingår i avgiften: värme i lägenheten och varm/kall vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg om 116kr för bredband
Lägenhetsnummer: 16
Våning: Bv mot innergård
Hiss: Nej
Förråd: Källarförråd om ca 10 kvm
Driftkostnad el: 200 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 300 kr/mån
Andelstal, avgift: 1,97966%
Andelstal, förening: 1,98000 %
TV & Internet: Kabel-TV: A3-fiber där man själv väljer TV-tjänst. Bredband: Fiber via A3.
Överlåtelseavgift: 1433
Pantsättningsavgift: 573 kr
Föreningen: BF Lövkojan UPA
Org.nr: 702001-3749
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 217 kWh per kvm och årBf Lövkojan upa är en äkta förening som äger marken och består av av 31 lägenheter. Föreningen är välskött och har gjort flera stora renoveringar. Oinredd råvind får ses som en ekonomisk tillgång.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Föreningen har även en ytterligare bakre innergård med mysig grillplats med gott om sittplatser. Föreningen har en gemensam tvättstuga i gårdshuset. Cykelställ finns på föreningens innergård. Skuldsättning per kvm är ca 6400 kr enligt årsredovisningen. 500 000 har amorterats i år. Inga andra förändringar.
Föreningen har ev planer på att sänka avgifterna från årsskiftet. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar, höjdes med 18% i Maj. (Kontrollerat med styrelsen 1/10-24)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Renoveringar:
2021 - Godkänd OVK-besiktning
2021 - Radonmätning 2021 - Energideklaration utförd
2020 - Nya lampor entré och gård 2020 - Takmålning
2019 - Fasadrenovering
2018 - Modernisering av porttelefon och bokningssystem för tvättstuga
2017 - OVK 2017 - Målning av ytterfönster (2014-2017)
2016 - Stamspolning 2015 - Balkongbygge.
2015 - Dränering. 2015 - Renovering av källaren i gårdshuset.
2008 - Radonmätning genomförd och godkänd
2008 - Energideklaration upprättad
2006 - Stambyte (2005-2006)
2004 - Byte av el-stigar (2003-2004)
2003 - Ommålning av tak
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 1/10-24)
Inga planerade renovering det kommande året.-
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
Accepterat pris! Gårdshus - Nu saluförs denna sekelskifteslägenhet med optimal planlösning i ett lugnt gårdsläge, belägen i en mycket välskött fastighet anno 1904 i närheten av populära Rörstrandsgatan och myllrande Odenplan. Detta drömhem i Vasastan bjuder in till en ljus lägenhet med välplanerad planlösning och en stor egen uteplats mot föreningens innergård. Här möts du av gedigen takhöjd, separat kök, vackra högresta och djupa fönsternischer och fönster mot nordöst med sol på förmiddag fram till ca kl 11. Genomgående ljus och luftig atmosfär med högt i tak, takrosett, vägg och taklister, speglade dörrar, vacker och välbevarad furuplank och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Helkaklat badrum med golvvärme. Stora fönsterpartier fyller rummen med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Ny säkerhetsdörr oktober 2021. Beläget i hjärtat av Vasastan med närhet till Odenplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter.
Accepterat pris! Gårdshus - Nu saluförs denna sekelskifteslägenhet med optimal planlösning i ett lugnt gårdsläge, belägen i en mycket välskött fastighet anno 1904 i närheten av populära Rörstrandsgatan och myllrande Odenplan. Detta drömhem i Vasastan bjuder in till en ljus lägenhet med välplanerad planlösning och en stor egen uteplats mot föreningens innergård. Här möts du av gedigen takhöjd, separat kök, vackra högresta och djupa fönsternischer och fönster mot nordöst med sol på förmiddag fram till ca kl 11. Genomgående ljus och luftig atmosfär med högt i tak, takrosett, vägg och taklister, speglade dörrar, vacker och välbevarad furuplank och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Helkaklat badrum med golvvärme. Stora fönsterpartier fyller rummen med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Ny säkerhetsdörr oktober 2021. Beläget i hjärtat av Vasastan med närhet till Odenplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter, samtidigt som naturen är inom räckhåll.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande uteplatsen i nordvästläge med sol från förmiddag fram till ca kl 11 samt den gemensamma innergården blir som ett extra rum under årets varmare årstider där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Innergården är fantastisk för föreningens familjer med underbar atmosfär att umgås med grannar och nära och kära.
Välkomnande hall och väggar i vacker ljus färgpalett genomgående i hela bostaden. Vidare in når man det praktiska köket. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil. Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, säng med tillhörande möblemang samt matplats i kök. Stort kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Över- och underskåp med ljusa fronter. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn och kyl/frys.
Med endast några minuters gångavstånd från såväl Odenplan, Vasaparken som City bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. I kvarteret ligger några av Stockholms trendigaste restauranger och fik. I närhet ligger både Hagaparken och Lill-Jans skogen som har fantastisk natur, badplatser samt härliga promenad- och joggingstråk. Området erbjuder mycket goda kommunikationer med närhet till både grön- och röd tunnelbanelinje, pendeltåg ochbusslinjer. Läget ger även snabb åtkomst till E4 och E18.
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER
ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
SÅLDA BOSTÄDER